Local d'activités avec dépôt et porte sectionnelle de 4 m - à louer - à Rillieux la Pape

RILLIEUX LA PAPE 69140

457 m² non divisibles

47985€ an HT HC

Immédiate
Brice Robert vous propose un local d'activité exceptionnellement situé au sein d'un parc d'activité de 2018 à Rillieux-la-Pape, en plein coeur de la zone industrielle PERICA. Cette offre représente une opportunité idéale pour votre entreprise. L'emplacement stratégique de ce parc d'activité vous permettra de bénéficier d'un accès facile et rapide à l'autoroute A46,
favorisant ainsi vos déplacements et votre connectivité avec les principales voies de communication de la région.
Le local d'activité comprend 7 places de parking dédiées, offrant une solution pratique et suffisante pour accueillir vos employés et vos visiteurs en toute commodité. À l'intérieur du local, 197 m² bureaux en RDC et R+1 sont équipés de climatisation. Vous pourrez ainsi travailler dans des conditions optimales, en cloisonnant comme vous le souhaitez ces espaces. Le dépôt de 260 m² est équipé d'un aérotherme gaz, assurant une température adéquate pour vos activités industrielles ou de stockage. Cette fonctionnalité vous permettra de maintenir des bonnes conditions de travail. Porte sectionnelle de 4 m de haut.
Le local comprend également des toilettes ainsi qu'une douche, offrant des commodités supplémentaires pour le confort de votre personnel.
En ce qui concerne les transports en commun, vous bénéficierez de la proximité immédiate de l'arrêt de bus de la ligne C2, permettant à vos employés de se déplacer facilement. De plus, la gare SNCF de Sathonay-Rillieux se trouve également à proximité, offrant une alternative pratique pour les trajets en train. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer ce local d'activité au sein du parc d'activité récent à Rillieux-la-Pape. Profitez d'un emplacement privilégié au coeur de la zone industrielle PERICA, d'une accessibilité optimale et de commodités pratiques pour assurer le succès de votre entreprise.
Locaux d'activité / Entrepôts à RILLIEUX LA PAPE 69140 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à RILLIEUX LA PAPE 69140
- Voiture Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, A46
- Avion 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
- SNCF à 1km de la gare SATHONY-CAMP
- TCL Ligne C2 en 25 min ou 20 min en voiture
- Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
- Cour de déchargement
- Portail automatique
- PRESTATIONS BUREAUX
- Arrivées lignes téléphoniques
- Local informatique
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Vestiaires/sanitaires
- Parking: 7 places
- Bureaux cloisonnés
- Accès PMR
- Sanitaires PMR
- Faux plafond
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Revêtement au sol: moquette
- PRESTATIONS ACTIVITE:
- Chauffage: gaz par aérothermes
- Equipements: porte sectionnelle électrique, tri phasé, trappe désenfumage
- Structure: bardage double peau
- Isolation
- Charpente métallique
- Sol: dalle industrielle
- Couverture : bac acier
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Parking :
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC
- Paiement Loyer : Annuel
- Impôt foncier : 3 072€ /an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Bail |
---|---|---|---|---|---|
Activités | 260 m² | ||||
Bureaux | 197 m² | ||||
Total Cellule | Activités | 457 m² | Immédiate | 2025.3€ an HT | 3-6-9 ans |
Total | 457 m² |

