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Référence : 1074263-0

A VENDRE A LOUER - Parc d'activité POLE POSITION - TIGNIEU-JAMEYZIEU

4 210 m²  divisibles à partir de  137 m²
38230 TIGNIEU JAMEYZIEU
01/09/2025
Détail ci-dessous
Jean-Pascal DENYS
Votre conseiller Jean-Pascal DENYS
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Photos (4)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente en exclusivité un parc d'activités neuf d'une surface de 4 210 m² sur un terrain de 10 000 m² environ composé de différentes cellules divisibles à partir de 137 m², disponibles à la vente ou à la location . Ces locaux se situent sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Ensemble architectural soigné construit dans les normes de qualité et environnementales. L'ensemble des locaux est livré brut fluides en attente) et la mezzanine sera desservie par un escalier métallique. Les locaux se situent dans l'est Lyonnais, à proximité de l'autoroute A432 et à 22 minutes environ de la Gare TGV ainsi que de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Localisation & Accès

A432 à 14 min
Bus ligne Pont-de-Chéruy/L'Isle-d'Abeau
Gare TGV Part-Dieu à 42 min et Gare Saint-Exupéry à 22 min environ
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 22 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Mezzanine en R+1 livrée brut desservie par un escalier métallique
Livrée brut fluides en attente
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3.50 m
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
panneaux photovoltaïques
Terrain : 10 000 m²
Isolation

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 10 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Loyer activité : 90 euros HT/m² Loyer bureaux : 130 euros HT/m²
Conditions particulières à la vente Prix vente lots < 200 m² : 1 550 euros HT/m² Prix vente lots > 200 m² : 1 450 euros HT/m² Prix parking : 3 500 euros HT/unité

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global (HT)
RDC Activités Bâtiment A 199 -
RDC Bureaux Bâtiment A 106 -
MEZZANINE Activités Bâtiment A 107 -
Total Cellule Lot A01 Activités Bâtiment A Lot A01 412 614 900,00 €
RDC Activités Bâtiment A 199 -
RDC Bureaux Bâtiment A 106 -
MEZZANINE Activités Bâtiment A 107 -
Total Cellule Lot A05 Activités Bâtiment A Lot A05 412 614 900,00 €
RDC Activités Bâtiment A 165 -
RDC Bureaux Bâtiment A 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment A 35 -
Total Cellule Lot A02 Activités Bâtiment A Lot A02 234 346 300,00 €
RDC Activités Bâtiment A 165 -
RDC Bureaux Bâtiment A 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment A 35 -
Total Cellule Lot A03 Activités Bâtiment A Lot A03 234 346 300,00 €
RDC Activités Bâtiment A 165 -
RDC Bureaux Bâtiment A 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment A 35 -
Total Cellule Lot A04 Activités Bâtiment A Lot A04 234 346 300,00 €
RDC Activités Bâtiment B 211 -
RDC Bureaux Bâtiment B 112 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 114 -
Total Cellule Lot B16 Activités Bâtiment B Lot B16 437 651 150,00 €
RDC Bureaux Bâtiment B 112 -
RDC Activités Bâtiment B 103 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 114 -
Total Cellule Lot B01 Activités Bâtiment B Lot B01 329 491 050,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B02 Activités Bâtiment B Lot B02 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B03 Activités Bâtiment B Lot B03 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B04 Activités Bâtiment B Lot B04 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B05 Activités Bâtiment B Lot B05 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B06 Activités Bâtiment B Lot B06 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B07 Activités Bâtiment B Lot B07 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B08 Activités Bâtiment B Lot B08 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B09 Activités Bâtiment B Lot B09 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B10 Activités Bâtiment B Lot B10 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B11 Activités Bâtiment B Lot B11 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B12 Activités Bâtiment B Lot B12 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B13 Activités Bâtiment B Lot B13 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B14 Activités Bâtiment B Lot B14 137 215 850,00 €
RDC Activités Bâtiment B 69 -
RDC Bureaux Bâtiment B 34 -
MEZZANINE Activités Bâtiment B 34 -
Total Cellule Lot B15 Activités Bâtiment B Lot B15 137 215 850,00 €
Total 4 210
Eléments affichés non contractuels

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