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Location de locaux d’activités à Vénissieux
A VENDRE A LOUER - Parc d'activités neuf - VENISSIEUX

Référence : 1223929-0

A VENDRE A LOUER - Parc d'activités neuf - VENISSIEUX

1 536 m² divisibles à partir de 272 m²

69200 VENISSIEUX

Immédiate

Votre conseiller Jean-Pascal DENYS

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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente et à la location un parc d'activités en cours de construction sur un terrain de 12 600 m² environ situé sur la commune de Vénissieux. Nous proposons des cellules allant de 271 à 1 059 m². Ces différents lots de copropriété sont livrés bruts, (fluides en attente) et la mezzanine est non aménagée. Ensemble construit dans le respect des normes de qualité et environnementales. ce tènement est situé à proximité du Boulevard Urbain Sud et de l'autoroute A46. Il bénéficie de l'installations de panneaux photovoltaïques.

Localisation & Accès

Boulevard Urbain Sud

A46

Ligne de bus 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds de plain-pied

Cour de déchargement

Bureaux : livrés brut, fluides en attente

Mezzanines R+1 : Livrées brut

Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50 (lots 1-2-3-11-12-13) et 3.50 x 4.00 (lots 21-22-23)

Structure : bardage double peau

Charpente : métallique

Sol : dalle industrielle

Portail automatique

Activités : branchement gaz prévu pour les bâtiments A, C et F et escalier mezzanine non fourni

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Charges 8 € m²/an HT/ prév

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € HT/m²/an (prévision)

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Loyer activité brut : 100 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité

Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Prix de vente 1 680 euros HT/m² Place parking : 3 500 euros HT/unité

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global :unity:
RDC	Activités	Bâtiment A	127.6
R + 1	Mezzanine	Bâtiment A	104.4
	Bureaux	Bâtiment A	107.5
Total Cellule A02	Activités	Bâtiment A A02	339.5	584 360,00 € / m²
RDC	Activités	Bâtiment C	312.9
R + 1	Mezzanine	Bâtiment C	169.7
	Bureaux	Bâtiment C	171.1
Total Cellule C01	Activités	Bâtiment C C01	653.7	1 133 216,00 € / m²
RDC	Activités	Bâtiment D	174.1
R + 1	Mezzanine	Bâtiment D	48.6
	Bureaux	Bâtiment D	48.9
Total Cellule D02	Activités	Bâtiment D D02	271.6	466 788,00 € / m²
RDC	Activités	Bâtiment D	174.1
R + 1	Mezzanine	Bâtiment D	48.6
	Bureaux	Bâtiment D	48.9
Total Cellule D03	Activités	Bâtiment D D03	271.6	500 000,00 € / m²
-	Parking	-	4 Parking(s)	-
-	Parking	-	10 Parking(s)	-
-	Parking	-	3 Parking(s)	-
-	Parking	-	3 Parking(s)	-
Total			1 536

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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