1 369 m² divisibles à partir de 86 m²
250 000 € HT
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Bron cumule des atouts qui en font un territoire particulièrement favorable à l'implantation commerciale dans la métropole lyonnaise.
Le profil des entreprises installées à Bron est essentiellement tertiaire, avec une prédominance d'entreprises de services (24 %) et d'entreprises commerciales (12,4 %) sur la totalité des emplois de la ville. Les deux parcs d'activités (le Parc du Chêne, qui regroupe 170 entreprises et plus de 3 000 employés, et le Parc Saint-Exupéry, qui rassemble une centaine d'entreprises dont DHL) génèrent un flux de clientèle professionnelle conséquent pour les commerces en location à Bron.
Bron dispose de trois lignes de tramway :
Le réseau est complété par plusieurs lignes de bus, dont les lignes C15, C17, 24 et 79. La ville bénéficie par ailleurs d'une position stratégique au croisement du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'A43, offrant une visibilité et une accessibilité automobile particulièrement précieuses pour les locaux commerciaux à fort flux.
Bron présente plusieurs configurations commerciales, de l'emplacement en hypercentre aux grandes zones de périphérie.
L'avenue Franklin Roosevelt constitue l'axe commercial principal de la ville, avec un flux piéton et voiture constant et des linéaires de vitrine en rez-de-chaussée d'immeubles mixtes. Les locaux commerciaux à louer sur cet axe conviennent aussi bien au commerce de détail qu'aux services et professions libérales. La desserte est assurée par les tramways T2 et T5 et par plusieurs lignes de bus. La place de la Liberté, toute proche, dispose d'un parking gratuit de 400 places.
La Zone Commerciale Porte des Alpes s'étend sur 73 hectares et regroupe plus de 100 entreprises, parmi lesquelles Décathlon, Darty ou encore les 3 Brasseurs. Le pôle est en pleine mutation avec un nouveau programme qui accueille notamment Kiabi, Boulanger, Chaussea, un Fitness Park et des espaces de restauration en service continu. C'est la principale zone de location de locaux commerciaux à Bron en termes de flux et de surface, accessible directement depuis l'A43 et la rocade Est.
Développée en périphérie nord-est de la ville à proximité immédiate de l'A43 et du Parc du Chêne, la ZAC du Chêne propose des locaux commerciaux en location à Bron de plus grande surface, adaptés aux activités de showroom, de services aux entreprises ou de restauration collective. Le secteur bénéficie de la desserte du tramway T5 (arrêt Parc du Chêne) et de la proximité directe d'Eurexpo, générateur de flux événementiels récurrents à l'échelle européenne.
Les valeurs locatives à Bron restent compétitives à l'échelle de la métropole, tout en variant sensiblement selon les secteurs.
Le loyer annuel moyen d'un local commercial à louer à Bron s'établit à 192 €/m² en 2025. Ce niveau demeure significativement inférieur aux valeurs constatées dans Lyon intra-muros, faisant de la ville une alternative attractive pour les enseignes souhaitant louer un commerce dans l'est lyonnais avec une maîtrise des coûts immobiliers.
Spécialiste de l'immobilier commercial sur l'est lyonnais, Brice Robert Arthur Loyd accompagne enseignes, commerçants et investisseurs dans leurs projets de location de locaux commerciaux à Bron et dans l'ensemble de l’est de la métropole.
Les consultants du cabinet assurent la mise en relation avec les propriétaires, la négociation des conditions du bail commercial et le suivi complet du dossier jusqu'à la remise des clés. Ils interviennent également sur les communes voisines comme Genas, Chassieu et Saint-Priest, pour les porteurs de projets dont la recherche dépasse les frontières de Bron.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
