Référence : 2199685-0V

A louer - Locaux commerciaux neufs - Craponne

300 m²  divisibles à partir de  98 m²
69290 CRAPONNE
T2 2027
Prix de vente : 274 400 €  HT
Yasmina ZABAR
Votre conseiller Yasmina ZABAR
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Description

Vous recherchez à implanter votre commerce ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose deux locaux commerciaux dont un divisible en 2. Ces lots vous sont proposés à la location ou à l'acquisition. Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Situés en RDC d'un immeuble d'habitation, au coeur du centre ville de Craponne. L'environnement des ces locaux est très commerçant et sont sur l'axe principal de la commune. Prolongée par l'avenue Édouard Millaud, cet axe concentre plus de 50 commerces et services : restauration, santé, prêt-à-porter, banques, grande distribution, opticiens, pharmacie, boulangerie, etc.

Localisation & Accès

BUS Lyon Craponne Dumont (Ligne C24, Ligne 73)
Rocade Porte du Valvert (Périphérique Lyon)
Parking Craponne - rue Centrale (Parking)
Borne de recharge CRA02 - Mairie (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble mixte (habitations / commerces)
Locaux livrés bruts de béton : sols, revêtements muraux et plafonds à aménager par l'acquéreur.
RE 2020
PMR
Conduit standard : acier galvanisé Ø250 mm en attente par local, sortie en toiture (extracteur à la charge du preneur).
Gaine chaude restauration : conduit inox double peau Ø350/414 mm, prévu au Commerce 1 (Bât. A) et au Commerce 3 (Bât. B).
Porte pallère : porte vitrée, serrure de sécurité 3 points A2P* (Vachette ou équivalent), double béquillage.
Eau : compteur général par bâtiment ; colonnes montantes en PVC pression ou multicouche.
Électricité : colonnes montantes agréées ENEDIS ; comptages séparés parties communes / parkings.
Télécommunications : raccordement fibre optique via un opérateur ; pas de raccordement au réseau cuivre.

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Prix Global HT
RDC Locaux Commerciaux 202 2 800,00 € / m² 565 600,00 € / m²
RDC Locaux Commerciaux 98 2 800,00 € / m² 274 400,00 € / m²
- Parking 1 Emplac. simple(s) en sous-sol 20 000,00 € / u 20 000,00 € / u
Total 300
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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