Immobilier connecté en entreprise : l'exemple de Lyon

Grâce à la domotique, une infinité de possibilités s’offrent aux acteurs de l’immobilier. Et côté entreprises, le développement des immeubles intelligents peut donner bien des avantages. Au niveau énergétique d’abord, les constructions de la ville de Lyon ont déjà fait nombre d’avancées. Le Terralta, nouveau bâtiment du quartier Part-Dieu, possède un système d’autorégulation de l’éclairage. Un « pilotage automatique » qui permet d’économiser l’énergie inutilement dépensée mais aussi de simplifier la vie des salariés. Plus besoin de quitter son bureau pour éclairer la pièce si l’atmosphère s’assombrit ou de faire forcer ses yeux sur son ordinateur : l’immeuble prend soin de vous.

Une perspective environnementale qui séduit les promoteurs et qui tend à s’appliquer à toutes les nouvelles constructions. Convergence, quartier Perrache, s’initie à l’architecture bioclimatique et offre aussi à ses utilisateurs une autonomie énergétique, en terme de chauffage cette fois. L’ensemble se dote d’un réseau intelligent permettant à chaque bâtiment de réguler la température de ses bureaux en fonction de la météo. Un gain de temps et un plus bien-être pour les salariés, mais aussi un atout écologique pour les immeubles qui possèdent ce genre d’équipements : ils s’assurent une certification HQE en réduisant leur consommation.

Vers une connectivité totale pour les salariés

L’immobilier d’entreprise pourrait – et devrait d’après certains spécialistes comme Emmanuel François, président de la Smart Buildings Alliance – suivre le modèle du logement. A Lyon, le groupe Icade a tout récemment fait appel à la start-up MaSmartHome pour l’aider à mettre en place des systèmes intelligents dans ses immeubles de logement. Une collaboration qui donnera naissance à des habitations entièrement connectées : du système d’alarme aux prises électriques en passant par les volets roulants. Un mode de vie nouveau qui ne devrait pas rester une exclusivité du logement.

Emmanuel François se fait porte-parole de la Smart City dans le magazine Usine Digitale, pour lui, les bâtiments connectés sont la pierre angulaire de la Smart City. Et cela passe d’abord par les bureaux ! Les espaces de travail connaissent une véritable révolution avec l’émergence du travailleur nomade et l’expansion grandissante des startups. Construire un building intelligent et connecté, c’est participer au bien-être des salariés. C’est prouvé : pour augmenter la productivité, il faut effacer au maximum les désagréments et distractions quotidiens. Supprimer la contrainte du chauffage mal réglé, de la lumière trop forte ou trop basse, automatiser les espaces, sont autant de petites améliorations qui peuvent changer considérablement la qualité de travail d’une entreprise.