Les étapes clés du crédit immobilier pour les entreprises

Mener à bien son projet immobilier, ça passe souvent par bien préparer sa demande de crédit.

Obtenir le meilleur taux possible auprès des banques est une étape primordiale pour mener à bien son projet immobilier, pour les entreprises tout comme les particuliers.

Pourquoi utiliser une calculette de prêt immobilier ? 

Avant d’effectuer n'importe quelle demande de prêt, il faut estimer ce que l’on peut rembourser à la banque par rapport à ses finances.

C’est pourquoi les experts de Papernest conseillent l’utilisation d’une calculette de prêt immobilier.

Elle consiste en une simulation de prêt permettant de :

• calculer ses mensualités
• déterminer sa capacité d’endettement
• déterminer la durée nécessaire de l’emprunt
• ajuster ses attentes

La calculette est entièrement gratuite. Papernest conseille d’utiliser une calculette en ligne pour éviter les déplacements. En période où il est vivement conseillé de rester chez soi, la calculette de prêt, et sa capacité à être utilisée en ligne, s'avère plus que nécessaire. 

Prêt immobilier : pourquoi constituer son dossier ? 

Préparer son prêt reste technique.

Plusieurs personnes ont déjà vécu des refus de prêts par des banques bien qu’ils remplissaient tous les critères, sans avoir réellement compris la raison. C’est pour cela qu’il est important de venir préparé : il est plus difficile de refuser un prêt à quelqu’un qui sait de quoi il parle !

L’équipe de papernest conseille des solutions ici pour que vous soyez préparés aux démarches administratives. Cela vous aidera à vous constituer un dossier solide.

Elle sont, entre autres :

La simulation de prêt avec la calculette est une pièce qui peut s’avérer primordiale à l’obtention du prêt. En effet, l’apporter en banque est un réel avantage.

Elle montre que vous êtes renseigné sur les taux, sur le marché immobilier, et prouve également que vous êtes très probablement suivis et aiguillé par un conseiller financier ou un courtier. 

Quels documents aurais-je à fournir ? 

Entre autres, pour la demande de prêt, il faudra vous munir de :

• une pièce d’identité
• un justificatif familial
• vos derniers bulletins de salaire
• vos relevés bancaires
• contrat de travail et fiches de paie
• un document de vos différents placements

Concernant le bien immobilier, il faut également rassembler des documents essentiels à l’obtention du prêt.

Ils sont les suivants :

• les frais notariés
• les frais de gestion s’il s’agit d’un appartement
• les trois derniers avis d’Assemblée Générale s’il s’agit d’un bien d’une copropriété
• une estimation des loyers locatifs
• l’estimation de votre assurance

Si le bien est déjà loué, vous devrez justifier du bail et d’une attestation du propriétaire-vendeur qui précise que le locatif n’a jamais eu d’impayé. Enfin, il est important de ne pas oublier de ramener le compromis ou la promesse de vente, même si cela paraît évident !

Le Monde a publié un article afin d’aider les futurs emprunteurs à se renseigner sur les taux immobiliers en ce moment.