Location de bureaux à Limonest

Vous recherchez des bureaux à louer à Limonest ? Située à seulement 10 km de Lyon, sur les hauteurs des Monts d’Or, Limonest bénéficie d’un accès rapide via l’A6 et la RD306, complété par plusieurs lignes TCL (3, 6, 21…) desservant la commune. 
Le cadre naturel, avec 65 % d’espaces boisés, est un véritable atout pour la qualité de vie de vos salariés. 
Économiquement, Limonest fait partie du pôle Techlid, 2ᵉ bassin tertiaire de la métropole après la Part-Dieu, regroupant Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Dardilly, Champagne-au-Mont-d’Or et La Tour-de-Salvagny. Ce développement s’accompagne de parcs tertiaires (Terrasses des Bruyères, Puy d’Or), offrant des bureaux modernes et bien équipés.

De nombreux secteurs de location de bureaux à Limonest

A Limonest, vous avez le choix entre de nombreux secteurs pour la location de bureaux. En effet, la ville possède une offre immobilière riche et variée. De la ZAC Techlid aux quartiers résidentiels, chaque secteur révèle des atouts uniques pour de la location de bureaux.

ZAC Techlid

Au cœur du nord-ouest lyonnais, la ZAC Techlid se positionne comme le principal pôle tertiaire de Limonest. Ce secteur rassemble des parcs récents comme les « Terrasses des Bruyères » ou « Les Iris », particulièrement prisés pour leur architecture moderne et leurs fonctionnalités (parcs parking, espaces modulables, services mutualisés). Plusieurs entreprises y sont déjà implantées : Sysco France dispose d’une base logistique sur la commune, et un datacenter irriguant la région est installé dans le parc Techlid. Par ailleurs, des groupes tels que Brake France Service, Darty Grand Est, SAAMP Groupe, Danone Nutricia Africa & Overseas ou encore Farnell y ont déjà implanté des bureaux. Géographiquement, cette ZAC se développe autour de la sortie 34 de l’autoroute A6, offrant une implantation stratégique aux entreprises cherchant des bureaux en location à Limonest.

Centre-bourg

Au cœur du centre-bourg de Limonest, les bureaux se déploient dans un environnement villageois proche de l’Hôtel de Ville (225, Avenue Général-de-Gaulle). Ce secteur attire majoritairement des professions libérales et de petites structures qui souhaitent allier visibilité locale et ambiance conviviale. On y trouve notamment une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon, complément idéal pour toute entreprise désirant un accompagnement local. L’offre s’articule autour de locaux de petite surface permettant aux utilisateurs de s’installer dans un cadre professionnel à taille humaine, à quelques minutes en voiture ou en bus (ligne 21) du cœur de Lyon.

Pôle économique de la RN6

La route nationale 6, axe structurant de Limonest, héberge plusieurs parcs tertiaires mixtes, intégrant bureaux, commerces et locaux logistiques. Le secteur est apprécié par des entreprises à rayonnement régional ou national, en raison de sa visibilité depuis l’axe et de son accès direct à l’autoroute A6 via les sorties 33 et 34 ; la RD306 complète ces connexions et facilite la circulation des collaborateurs et clients. 
Des acteurs comme Auchan, Darty, Décathlon, Lapeyre, Saint-Maclou et Boulanger y sont déjà implantés, notamment dans le pôle commercial « Porte de Lyon ». Les prix de location de bureau à Limonest dans ce secteur commencent à partir de 125 à 185 €/m²/an, avec des surfaces modulables, accessibles via les lignes TCL 21, 3 et 6.  

Quartiers résidentiels : Mont Verdun et Bois-Dieu

Les quartiers résidentiels comme Mont Verdun et Bois-Dieu, à l’écart des axes routiers, offrent un environnement serein bordé de forêts et d’espaces naturels classés (65 % du territoire communal) . Ces zones conviennent parfaitement aux professions libérales, start-ups en recherche de coworking ou petites PME appréciant la tranquillité. On y trouve quelques centres de coworking et bureaux partagés. L’accès y est assuré par les mêmes lignes TCL (21, 3, 61) et par un service de transport à la demande, appelé Techlid, permettant des connexions personnalisées vers les nœuds de mobilité comme Vaise, Écully ou LyonVaise

Pourquoi louer des bureaux à Limonest ?

En dehors de ses avantages économiques et de sa position au Nord Ouest de Lyon, Limonest séduit les entreprises par un ensemble de qualités qui renforcent son attractivité. Environnement préservé, patrimoine culturel riche et infrastructures adaptées se conjuguent pour offrir un joli cadre de travail.

Limonest : cadre naturel et préservé

L’un des atouts majeurs de Limonest réside dans son environnement verdoyant. Avec près de 600 hectares classés en zones naturelles et agricoles, la commune garantit une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Cette politique de préservation se traduit par des espaces boisés classés et des périmètres d’intérêt patrimonial, qui assurent une harmonie entre bâti et paysage.  

Un patrimoine culturel et historique valorisant

Limonest ne se limite pas à sa dimension économique : son patrimoine historique renforce également son attractivité. Les châteaux de la Barollière, Sans-Souci et Sandar témoignent du passé prestigieux de la commune. La Batterie des Carrières et les fortifications du Mont Verdun, vestiges militaires du XIXᵉ siècle, apportent une touche d’authenticité qui participe au charme du territoire. Ces éléments patrimoniaux, souvent mis en valeur lors d’événements locaux, confèrent une identité forte qui séduit dirigeants et collaborateurs.

Accessibilité et infrastructures modernes

Si Limonest offre un cadre naturel remarquable, elle reste parfaitement connectée à la métropole lyonnaise. L’autoroute A6 (sortie 34) et la RD306 assurent une liaison rapide vers Lyon. Côté transports en commun, plusieurs lignes TCL desservent directement la commune : la ligne 21 relie la Gare de Vaise à Limonest Centre, la ligne 3 dessert le secteur du Puy d’Or, et la ligne 61 facilite les trajets vers Lissieu et les communes voisines. Un service de transport à la demande complète ce maillage, renforçant l’accessibilité des bureaux pour les salariés.

Un territoire engagé pour les entreprises

Enfin, la commune développe une dynamique innovante en matière d’accueil des entreprises. Le pôle Techlid abrite des espaces de coworking récents comme “Hello Limonest”, ainsi que des initiatives RSE telles que l’installation de ruches pour la biodiversité au sein du Starter Business Center. Ces engagements illustrent une volonté de proposer aux entreprises un écosystème où performance et responsabilité vont de pair, un argument fort pour la location de bureaux à Limonest.

Arthur Loyd Lyon, votre partenaire pour la location de bureaux

Avec une expertise reconnue en immobilier d’entreprise et une connaissance fine du secteur de Limonest, Arthur Loyd Brice Robert Lyon accompagne les dirigeants dans leur recherche de bureaux en location adaptés. Grâce à un réseau local solide et une offre variée, l’équipe conseille et guide les entreprises pour concrétiser leur projet dans les meilleures conditions, en alliant réactivité et exigence de qualité.