Bureaux à louer - PLUG & PLAY - Bat. F2 SQUALE
Type : Bureaux
Surface : 1 122 m² divisibles à partir de 148 m²
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
3 346 m² divisibles à partir de 639 m²
Prix
170 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux dans le nord ouest lyonnais? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme de bureaux neufs nommé LES TERRASSES DES BRUYERES. Ces 2 immeubles d'environ 2 000 m² chacun, viennent s'implanter au coeur du quartier d'affaires du Nord Ouest lyonnais "ZAC du puy d'or". Vous bénéficierez de terrasses et de nombreuses places de parking.
Grâce à la qualité de construction de ce bien et à son environnement, vous y trouverez une alliance parfaite entre cadre et confort de travail.
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : Route Nationale 6, Route du Puy d'Or, Autoroute A6
- TCL Bus : lignes 3, 10, 21, 61 jusqu'au Métro Gare de Vaise
- Aéroport Aéroport à 30mns en voiture
- SNCF Gare SNCF Vaise : 13 min en voiture
- SNCF Gare Part-Dieu : 30 min en voiture
- SNCF Gare Perrache : 22 min en voiture
Prestations
- RT 2012 -30 %
- BREEAM Very Good
- Code du travail
- Cadre de travail privilégié
- Effectif de 1 pers./12m² SDP
- Production photovoltaïque
- Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
- Ventilation double flux
- Plancher technique surélevé
- Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
- Abri-vélos intérieur et extérieur
- Hauteur sous-plafond bureaux : 2.65 m
- Bon ratio de parking: 1/32 m²
- Parking : 33 Parking(s) extérieur(s), 30 Parking(s) en sous-sol, 21 Parking(s) en sous-sol, 21 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 27€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Archives | D | 6 m² | ||
| RDC | Bureaux | D D03 | 289 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | D D02 | 181 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | D D01 | 168 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | D D12 | 300 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | D D13 | 202 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | D D11 | 188 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Balcon | D D12 | 34.1 m² | ||
| R + 1 | Balcon | D D13 | 17.2 m² | ||
| R + 1 | Balcon | D D11 | 12.4 m² | ||
| R + 2 | Bureaux | D D22 | 300 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | D D23 | 202 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | D D21 | 188 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Balcon | D D22 | 34.1 m² | ||
| R + 2 | Balcon | D D23 | 17.2 m² | ||
| R + 2 | Balcon | D D21 | 12.4 m² | ||
| 1SS | Archives | E | 5 m² | ||
| RDC | Bureaux | E E03 | 289 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | E E02 | 181 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | E E01 | 168 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | E E12 | 300 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | E E13 | 202 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | E E11 | 188 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Balcon | E E12 | 34.1 m² | ||
| R + 1 | Balcon | E E13 | 17.2 m² | ||
| R + 1 | Balcon | E E11 | 12.4 m² | ||
| Total | 3 548,1 m² | ||||
DPE & GES
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