Bureaux à louer - LES TERRASSES DE BRUYERE - Limonest

Réf. : 485762-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

4049 m² divisibles à partir de 659 m²

Prix
Prix

170 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/10/2023

Vous recherchez des bureaux dans le nord ouest lyonnais? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme de bureaux neufs nommé LES TERRASSES DES BRUYERES. Ces 2 immeubles d'environ 2 000 m² chacun, viennent s'implanter au coeur du quartier d'affaires du Nord Ouest lyonnais "ZAC du puy d'or". Vous bénéficierez de terrasses et de nombreuses places de parking.
Grâce à la qualité de construction de ce bien et à son environnement, vous y trouverez une alliance parfaite entre cadre et confort de travail.

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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : Route Nationale 6, Route du Puy d'Or, Autoroute A6
  • TCL Bus : lignes 3, 10, 21, 61 jusqu'au Métro Gare de Vaise
  • Aéroport Aéroport à 30mns en voiture
  • SNCF Gare SNCF Vaise : 13mns
  • SNCF Gare Part-Dieu : 30mns
  • SNCF Gare Perrache : 22mns

  • RT 2012 -30 %
  • BREEAM Very Good
  • Code du travail
  • Cadre de travail privilégié
  • Effectif de 1 pers./12m² SDP
  • Production photovoltaïque
  • Production chaud froid par PAC réversible à
  • récupération d'énergie
  • Ventilation double flux
  • Plancher technique surélevé
  • Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
  • Abri-vélos intérieur et extérieur
  • Hauteur sous-plafond bureaux : 2.65 m
  • Bon ratio de parking: 1/32 m²
  • Parking : 64 Parking(s) extérieur(s)
  • Disponibilité : 1 octobre 2023
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  27€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
Sous-Sol Parties communes D 19 m²
RDC Bureaux D 688 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D 659 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux D 659 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
Sous-Sol Parties communes E 18 m²
RDC Bureaux E 688 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E 659 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux E 659 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
Total 4 049 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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