Location - Bureaux - Ouest lyonnais - Swen Park - Limonest
Type : Bureaux
Surface : 107 m² non divisibles
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
4 048 m² divisibles à partir de 639 m²
Prix
170 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/10/2023
Vous recherchez des bureaux dans le nord ouest lyonnais? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme de bureaux neufs nommé LES TERRASSES DES BRUYERES. Ces 2 immeubles d'environ 2 000 m² chacun, viennent s'implanter au coeur du quartier d'affaires du Nord Ouest lyonnais "ZAC du puy d'or". Vous bénéficierez de terrasses et de nombreuses places de parking.
Grâce à la qualité de construction de ce bien et à son environnement, vous y trouverez une alliance parfaite entre cadre et confort de travail.
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : Route Nationale 6, Route du Puy d'Or, Autoroute A6
- TCL Bus : lignes 3, 10, 21, 61 jusqu'au Métro Gare de Vaise
- Aéroport Aéroport à 30mns en voiture
- SNCF Gare SNCF Vaise : 13mns
- SNCF Gare Part-Dieu : 30mns
- SNCF Gare Perrache : 22mns
Prestations
- RT 2012 -30 %
- BREEAM Very Good
- Code du travail
- Cadre de travail privilégié
- Effectif de 1 pers./12m² SDP
- Production photovoltaïque
- Production chaud froid par PAC réversible à
- récupération d'énergie
- Ventilation double flux
- Plancher technique surélevé
- Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
- Abri-vélos intérieur et extérieur
- Hauteur sous-plafond bureaux : 2.65 m
- Bon ratio de parking: 1/32 m²
- Parking : 64 Parking(s) extérieur(s), 61 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 1 octobre 2023
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 27€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Parties communes | D | 19 m² | ||
| RDC | Bureaux | D D01 | 311.7 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | D D02 | 194.8 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | D D03 | 181.5 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | D D12 | 286.6 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | D D11 | 193 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | D D13 | 179.4 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Balcon | D D12 | 34.1 m² | ||
| R + 1 | Balcon | D D13 | 17.2 m² | ||
| R + 1 | Balcon | D D11 | 12.4 m² | ||
| R + 2 | Bureaux | D D22 | 286.6 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | D D21 | 193 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | D D23 | 179.4 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Balcon | D D22 | 34.1 m² | ||
| R + 2 | Balcon | D D23 | 17.2 m² | ||
| R + 2 | Balcon | D D21 | 12.4 m² | ||
| Sous-Sol | Parties communes | E | 18 m² | ||
| RDC | Bureaux | E E01 | 311.7 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | E E02 | 194.8 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | E E03 | 181.5 m² | 26.63€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | E E12 | 286.6 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | E E11 | 192.96 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | E E13 | 179.4 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Balcon | E E12 | 34.1 m² | ||
| R + 1 | Balcon | E E13 | 17.2 m² | ||
| R + 1 | Balcon | E E11 | 12.4 m² | ||
| R + 2 | Bureaux | E E22 | 286.6 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | E E21 | 192.96 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | E E23 | 179.4 m² | 26.63€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Balcon | E E22 | 34.1 m² | ||
| R + 2 | Balcon | E E23 | 17.2 m² | ||
| R + 2 | Balcon | E E21 | 12.4 m² | ||
| Total | 4 303,72 m² | ||||
DPE & GES
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