Bureaux à louer - LES TERRASSES DES BRUYERES - Limonest

Réf. : 485762-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

3 389 m² divisibles à partir de 179 m²

Prix
Prix

170 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/11/2023

Vous recherchez des bureaux dans le nord ouest lyonnais? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme de bureaux neufs nommé LES TERRASSES DES BRUYERES. Ces 2 immeubles d'environ 2 000 m² chacun, viennent s'implanter au coeur du quartier d'affaires du Nord Ouest lyonnais "ZAC du puy d'or". Vous bénéficierez de terrasses et de nombreuses places de parking.
Grâce à la qualité de construction de ce bien et à son environnement, vous y trouverez une alliance parfaite entre cadre et confort de travail.

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  • LIMONEST
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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : Route Nationale 6, Route du Puy d'Or, Autoroute A6
  • TCL Bus : lignes 3, 10, 21, 61 jusqu'au Métro Gare de Vaise
  • Aéroport Aéroport à 30mns en voiture
  • SNCF Gare SNCF Vaise : 13 min en voiture
  • SNCF Gare Part-Dieu : 30 min en voiture
  • SNCF Gare Perrache : 22 min en voiture

  • RT 2012 -30 %
  • BREEAM Very Good
  • Code du travail
  • Cadre de travail privilégié
  • Effectif de 1 pers./12m² SDP
  • Production photovoltaïque
  • Production chaud froid par PAC réversible à
  • récupération d'énergie
  • Ventilation double flux
  • Plancher technique surélevé
  • Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
  • Abri-vélos intérieur et extérieur
  • Hauteur sous-plafond bureaux : 2.65 m
  • Bon ratio de parking: 1/32 m²
  • Parking : 64 Parking(s) extérieur(s), 61 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Novembre 2023
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  27€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
Sous-Sol Parties communes D 19 m²
RDC Bureaux D D01 311.7 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux D D02 194.8 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux D D03 181.5 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D D12 286.6 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D D11 193 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D D13 179.4 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Balcon D D12 34.1 m²
R + 1 Balcon D D13 17.2 m²
R + 1 Balcon D D11 12.4 m²
R + 2 Bureaux D D22 286.6 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux D D21 193 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux D D23 179.4 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Balcon D D22 34.1 m²
R + 2 Balcon D D23 17.2 m²
R + 2 Balcon D D21 12.4 m²
Sous-Sol Parties communes E 18 m²
RDC Bureaux E E01 311.7 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux E E02 194.8 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux E E03 181.5 m² 26.63€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E E12 286.6 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E E11 192.96 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E E13 179.4 m² 26.63€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Balcon E E12 34.1 m²
R + 1 Balcon E E13 17.2 m²
R + 1 Balcon E E11 12.4 m²
Total 3 581,06 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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