Bureaux à louer - LES TERRASSES DES BRUYERES - Limonest

Réf. : 485762-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

3 537 m² divisibles à partir de 168 m²

Prix
Prix

170 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux dans le nord ouest lyonnais? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme de bureaux neufs nommé LES TERRASSES DES BRUYERES. Ces 2 immeubles d'environ 2 000 m² chacun, viennent s'implanter au coeur du quartier d'affaires du Nord Ouest lyonnais "ZAC du puy d'or". Vous bénéficierez de terrasses et de nombreuses places de parking.
Grâce à la qualité de construction de ce bien et à son environnement, vous y trouverez une alliance parfaite entre cadre et confort de travail.

  • Bureaux à louer - LES TERRASSES DES BRUYERES - Limonest
  • LIMONEST
  • Bureaux 69760
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  • Bureaux 3 537 m² divisibles à partir de 168 m²
  • Bureaux 170 €/m²/an HT HC
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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : Route Nationale 6, Route du Puy d'Or, Autoroute A6
  • TCL Bus : lignes 3, 10, 21, 61 jusqu'au Métro Gare de Vaise
  • Aéroport Aéroport à 30mns en voiture
  • SNCF Gare SNCF Vaise : 13 min en voiture
  • SNCF Gare Part-Dieu : 30 min en voiture
  • SNCF Gare Perrache : 22 min en voiture

  • RT 2012 -30 %
  • BREEAM Very Good
  • Code du travail
  • Cadre de travail privilégié
  • Effectif de 1 pers./12m² SDP
  • Production photovoltaïque
  • Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
  • Ventilation double flux
  • Plancher technique surélevé
  • Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
  • Abri-vélos intérieur et extérieur
  • Hauteur sous-plafond bureaux : 2.65 m
  • Bon ratio de parking: 1/32 m²
  • Surface RDC : 1276 m²
  • Parking : 33 Parking(s) extérieur(s), 30 Parking(s) en sous-sol, 21 Parking(s) en sous-sol, 21 Parking(s) extérieur(s)
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  27€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
1SS Archives D 6 m²
RDC Bureaux D D03 289 m² 28€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux D D02 181 m² 28€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux D D01 168 m² 28€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D D12 300 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D D13 202 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux D D11 188 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Balcon D D12 34.1 m²
R + 1 Balcon D D13 17.2 m²
R + 1 Balcon D D11 12.4 m²
R + 2 Bureaux D D22 300 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux D D23 202 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux D D21 188 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Balcon D D22 34.1 m²
R + 2 Balcon D D23 17.2 m²
R + 2 Balcon D D21 12.4 m²
1SS Archives E 5 m²
RDC Bureaux E E03 289 m² 28€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux E E02 181 m² 28€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux E E01 168 m² 28€ HT/m²/an 165€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E E12 300 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E E13 202 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux E E11 188 m² 28€ HT/m²/an 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Balcon E E12 34.1 m²
R + 1 Balcon E E13 17.2 m²
R + 1 Balcon E E11 12.4 m²
Total 3 548,1 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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