
SAINT DIDIER AU MONT D'OR 69370

70 m² non divisibles

165 €/m²/an HT HC

Immédiate
Vous avez le projet d'implanter votre société dans l'Ouest Lyonnais ? Nous proposons un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 2400 m² dans un environnement arboré de qualité à Saint Didier aux Monts d'Or. Le bien est situé à proximité de Vaise et de l'entrée du boulevard périphérique Nord TEO Rochecardon, à 11mn en transport en commun du métro Gare de Vaise.
Bureaux à SAINT DIDIER AU MONT D'OR 69370 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT DIDIER AU MONT D'OR 69370
- Voiture Av. Pasteur, Autoroute A6, RN6, Bld périphérique Nord TEO : sortie Rochecardon
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn
- SNCF Gare TER Lyon Vaise à 11 mn
- TCL Bus : lignes 20/22/23/84
- Immeuble très efficient avec des parties communes très compactes et très peu de second jour.
- Plateau livré terminé hors cloisonnement
- Chauffage/rafraîchissement réversible par zone
- Ascenseur
- 4 prises par poste de travail
- Capacitaire : 1/10 m²
- Possibilité de prise en charge des travaux d'aménagement dans le cadre d'un surloyer pour un bail 6 ou 9 ans ferme.
- Pas de visuel possible en façade ni aux fenêtres, possibilité d'affichage à l'accueil suivant charte graphique de l'immeuble.
- BAIL COMMERCIAL 3/6/9 :
- 3/6/9 classique : 165 euros HT / m²
- 3/6/9 dont 6 ans ferme : 160 euros HT/ m²
- 3/6/9 dont 9 ans ferme : 155 euros HT/ m²
- Espaces verts
- Les surfaces s'entendent quote-part de parties communes incluse.
- Ratio parking : 1/23 m²
- Parking : Emplac. simple(s) en extérieur
- Étage : R + 2
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
- Charges : 30€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 15€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Batiment | Surface |
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Lot 1 | 40 m² |
Lot 2 | 30 m² |
Total | 70 m² |

