Bureaux à louer - CENTRAL BRICK - Entre Jean Macé et Jean Jaurès - LYON
Type : Bureaux
Surface : 5 265 m² divisibles à partir de 394 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
1 734 m² divisibles à partir de 307 m²
Prix
195 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Découvrez le Quatuor, opération tertiaire d'envergure. Les bâtiments sont situés au coeur de la nouvelle zone tertiaire Gerland à Lyon 7. Les immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante : façade en verre et béton structuré. L'accès est direct à l'autoroute A7, le Boulevard Périphérique reliant l'A43. Métro ligne D, tramway T1 station "Stade de Gerland" à 5 mn.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
- TCL Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
- TCL Métro : station GERLAND (ligne B)
- TCL Tramway : Ligne T1
- Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Prestations
- Immeuble récent, façade verre et béton structuré
- 2 Ascenseurs + 1 monte charge
- Faux plafond filant en dalles minérales
- Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
- Hauteur libre de 2,70 m environ
- Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
- Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
- Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
- Accès aux bâtiments sécurisés
- Surveillance vidéo
- Ratio parking 1/50 m²
- Lot 45/46: Bon état, bon standing, aménagé et cloisonné
- Lot 17: Open space
- Parking : Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 195€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Charges |
|---|---|---|---|
| 1er étage | 12 Lot 17 | 460 m² | 48.29€ HT/m²/an |
| 1er étage | 16 | 307 m² | 48.29€ HT/m²/an |
| Rez-de-chaussée | 16 | 369.98 m² | 48.29€ m²/an HT |
| 4ème étage | 12 Lot 45/46 | 598 m² | 48.29€ HT/m²/an |
| Total | 1 734,98 m² | ||
DPE & GES
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