VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 212 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
481 m² non divisibles
Prix
195 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux dans le quartier de Gerland à Lyon ? Venez découvrir ces bureaux dans l'opération Quatuor dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ces 4 immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante avec façade en verre et béton structuré. L'immeuble C est indépendant et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
L'accès est direct à l'autoroute A7 et au Boulevard Périphérique reliant l'A43. Le quatuor bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du métro D et du tramway T1 station "Stade de Gerland" à 5 minutes.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
- TCL Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
- TCL Métro : station GERLAND (ligne B)
- TCL Tramway : Ligne T1
- Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Prestations
- Climatisation : Air rafraichi (raccordement au réseau urbain)
- Distribution de climatisation : Ventilo convecteur
- Type de chauffage : ventilo convecteur en plafond
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : contrôle d'accès, alarme, caméras, vidéo sur accès
- Accès PMR
- Faux plancher technique (plénum 7cm)
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Luminaires encastrés
- Plinthes techniques en périphérie
- Courant fort, distribution par boitier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12m²)
- Sol : dalles moquettes
- 2 ascenseurs
- 2 montes charges
- Trame de façade : 1,35m
- Hauteur sous-plafond : 2,70m
- Façade verre et béton structuré
- Plateaux livrés nus remis à neuf
- Sanitaires en parties communes
- Isolation thermique et acoustique des façades particulièrement soignée
- Parking public à proximité au pied de l'immeuble
- Terrasses au R+4 et R+5
- Jardin intérieur
- Patio privatif au RDC
- Parking : 11 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 1
- Batiment : C
- Type : Bureaux
- Surface : 481.49 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 195€ HT/HC/m²/an
- Charges : 51€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 28€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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