LE QUATUOR - Location Bureaux à Lyon Gerland

Réf. : 461308-0L
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

481 m² non divisibles

Prix
Prix

195 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux dans le quartier de Gerland à Lyon ? Venez découvrir ces bureaux dans l'opération Quatuor dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ces 4 immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante avec façade en verre et béton structuré. L'immeuble C est indépendant et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
L'accès est direct à l'autoroute A7 et au Boulevard Périphérique reliant l'A43. Le quatuor bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du métro D et du tramway T1 station "Stade de Gerland" à 5 minutes.

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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
  • SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
  • TCL Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
  • TCL Métro : station GERLAND (ligne B)
  • TCL Tramway : Ligne T1
  • Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m

  • Climatisation : Air rafraichi (raccordement au réseau urbain)
  • Distribution de climatisation : Ventilo convecteur
  • Type de chauffage : ventilo convecteur en plafond
  • Gestion technique centralisée
  • Sécurité : contrôle d'accès, alarme, caméras, vidéo sur accès
  • Accès PMR
  • Faux plancher technique (plénum 7cm)
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Luminaires encastrés
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Courant fort, distribution par boitier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12m²)
  • Sol : dalles moquettes
  • 2 ascenseurs
  • 2 montes charges
  • Trame de façade : 1,35m
  • Hauteur sous-plafond : 2,70m
  • Façade verre et béton structuré
  • Plateaux livrés nus remis à neuf
  • Sanitaires en parties communes
  • Isolation thermique et acoustique des façades particulièrement soignée
  • Parking public à proximité au pied de l'immeuble
  • Terrasses au R+4 et R+5
  • Jardin intérieur
  • Patio privatif au RDC
  • Parking : 11 Parking(s) en sous-sol
  • Étage : R + 1
  • Batiment : C
  • Type : Bureaux
  • Surface : 481.49 m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 195€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 51€ m²/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  28€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
386 DPE
12 GES
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