LE QUATUOR 3 - Location Bureaux à Lyon Gerland

Réf. : 461308-0L
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

481 m² non divisibles

Prix
Prix

195 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Découvrez le Quatuor, opération tertiaire d'envergure. Les bâtiments sont situés au coeur de la nouvelle zone tertiaire Gerland à Lyon 7. Les immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante : façade en verre et béton structuré. L'accès est direct à l'autoroute A7, le Boulevard Périphérique reliant l'A43. Métro ligne D, tramway T1 station "Stade de Gerland" à 5 mn.

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Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32
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Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
  • SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
  • TCL Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
  • TCL Métro : station GERLAND (ligne B)
  • TCL Tramway : Ligne T1
  • Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m

  • Immeuble récent, façade verre et béton structuré
  • 2 Ascenseurs + 1 monte charge
  • Faux plafond filant en dalles minérales
  • Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
  • Hauteur libre de 2,70 m environ
  • Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
  • Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
  • Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
  • Accès aux bâtiments sécurisés
  • Surveillance vidéo
  • Ratio parking 1/50 m²
  • Open space
  • Parking :
  • Étage : R + 1
  • Batiment : C
  • Type : Bureaux
  • Surface : 481.49 m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 195€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 48.29€ m²/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  19€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
386 DPE
12 GES
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