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Référence : 461308-0L

LE QUATUOR - Location Bureaux à Lyon Gerland

481 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
195,00 €  HT/HC/m²/an
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Photos (13)

Description

Vous recherchez des bureaux dans le quartier de Gerland à Lyon ? Venez découvrir ces bureaux dans l'opération Quatuor dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ces 4 immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante avec façade en verre et béton structuré. L'immeuble C est indépendant et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. L'accès est direct à l'autoroute A7 et au Boulevard Périphérique reliant l'A43. Le quatuor bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du métro D et du tramway T1 station "Stade de Gerland" à 5 minutes.

Localisation & Accès

Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
: lignes TCL 96, 32, 17, 176,
: station GERLAND (ligne B)
: Ligne T1
Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Climatisation : Air rafraichi (raccordement au réseau urbain)
Distribution de climatisation : Ventilo convecteur
Type de chauffage : ventilo convecteur en plafond
Gestion technique centralisée
Sécurité : contrôle d'accès, alarme, caméras, vidéo sur accès
Accès PMR
Faux plancher technique (plénum 7cm)
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Luminaires encastrés
Plinthes techniques en périphérie

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 28 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les surfaces s'entendent quote-part des parties communes incluse; Assurances : 1,06 euros/HT/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux C 481.49 195,00 €
Total 481
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau E (386)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau E (386)

La perle rare pour votre projet immobilier

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