Référence : 2207894-0L

A louer - 200 JAURES - Bureaux lumineux - Lyon 7ème

729 m²  divisibles à partir de  231 m²
69007 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 200,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
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Description

À louer, surfaces de bureaux représentant jusqu'à 729 m², divisibles à partir de 231 m², réparties entre le R+1 et le R+4 d'un immeuble tertiaire à Lyon 7ème. Bénéficiant d'une implantation stratégique au sein d'un secteur économique dynamique, ces bureaux offrent une accessibilité facilitée vers les principaux pôles d'affaires lyonnais et les infrastructures de transport de la métropole. Cette offre de bureaux à louer dans le 7ème arrondissement de Lyon développe une surface totale de 729 m², répartie sur plusieurs niveaux, en R+1 et R+4. La divisibilité à partir de 231 m² permet de répondre à différents besoins immobiliers, qu'il s'agisse d'une PME, d'une société de services ou d'une entreprise souhaitant développer son implantation tertiaire au sein de la métropole lyonnaise. Situés dans un secteur bénéficiant d'une activité économique soutenue, ces bureaux profitent d'un environnement favorable à l'implantation des entreprises. La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et l'accueil des visiteurs, tandis que la connexion aux principaux axes de circulation permet de rejoindre les différents quartiers d'affaires de l'agglomération. L'environnement urbain offre également un accès pratique aux commerces et aux services de proximité. Grâce à la modularité des surfaces proposées, cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer à Lyon 7ème, avec une flexibilité d'occupation et une localisation permettant de concilier accessibilité, mobilité professionnelle et proximité des principaux services urbains.

Localisation & Accès

Avenue Jean Jaurès
Rue de gerland
Gare TER Jean Macé
B : Place Jean Jaurès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lots divisibles
Ascenseur - interphones
Plancher technique toute surface dans les lots
Chauffage et climatisation : collectif par pompe à chaleur eau-eau sur nappe phréatique
Unités terminales cassettes intégrées en faux plafond avec complément chauffage électrique
Unités terminales cassettes intégrées en faux plafond avec complément chauffage électrique
Traitement d'air par CTA simple flux
CVC supervisée par GTC
Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol (1 500 euros HT/U). Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 4 Bureaux 498 200,00 € / m²
R + 1 Bureaux 231 200,00 € / m²
Total 729
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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