Bureaux à louer - LE TERRALTA - Plateaux lumineux ERP 5ème catégorie

Réf. : 1029640-0L

Adresse

LYON 69003

Surface

1 206 m² divisibles à partir de 531 m²

Prix

250 €/m²/an HT HC

Disponibilité

Immédiate

Vous cherchez à installer votre société dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux situés au sein d'un immeuble de bureaux dernière génération, LE TERRALTA au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Ces locaux proposent des prestations haut de gamme offrant confort et performance et bénéficient de la classification ERP 5ème catégorie.
Idéalement situé à proximité du centre commercial Westfield la Part-Dieu et de la gare SNCF, ces plateaux bénéficient d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique et attrayant pour vos employés. A découvrir rapidement!

Votre contact

Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Contacter

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

Voiture Grands axes : Bd Vivier Merle, Av. Félix Faure
SNCF Gare TGV Part-Dieu à proximité
TCL Bus : nombreuses lignes TCL
TCL Métro: station "Part Dieu" (ligne B) à 5 mn
TCL Tramway T 1 Station "Part-Dieu Vivier Merle" à 5 mn

Prestations

Classification ERP 5
Immeuble labélisé HQE/BREEAM VERY GOOD
Faux plancher technique
Doubles Vitrages à isolation thermique renforcée (de 38 à 42 db)
BSO métallique
Menuiseries respirantes avec stores vénitiens électriques intégrés
Stores intérieurs toile
Asservissement de chaque luminaire des espaces de bureaux à l'éclairement naturel sur parties communes
Configuration des plateaux permettant à tous les utilisateurs de bénéficier d'une lumière naturelle
Accueil
Espaces conviviaux sur le patio central
Salle de meeting
Local vélo
Vestiaire douche
R+1
Le plateau sera remis à neuf après le départ du locataire
R+8
Lot exceptionnel et atypique par son aménagement et sa conception, rare dans un immeuble de bureaux
Hauteur sous plafond pouvant atteindre 4.50m
Vue exceptionnelle à 360 °
Terrasse privative de + de 300 m²
Plateau non divisible
Parking : 9 Parking(s) en sous-sol

Conditions financières et dispositions

Étage : R + 1
Batiment : Lot 1
Type : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 250€ HT/HC/m²/an
Charges : 42€ m²/an HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance