Location - Bureaux Tertiaire - LYON 3ème - Secteur Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 240 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
2 066 m² divisibles à partir de 531 m²
Prix
270 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/09/2022
Vous cherchez à installer votre société dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux situés au sein d'un immeuble de bureaux dernière génération, LE TERRALTA au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Ces locaux proposent des prestations haut de gamme offrant confort et performance et bénéficient de la classification ERP 5ème catégorie.
Idéalement situé à proximité du centre commercial Westfield la Part-Dieu et de la gare SNCF, ces plateaux bénéficient d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique et attrayant pour vos employés. A découvrir rapidement!
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Grands axes : Bd Vivier Merle, Av. Félix Faure
- SNCF Gare TGV Part-Dieu à proximité
- TCL Bus : nombreuses lignes TCL
- TCL Métro: station "Part Dieu" (ligne B) à 5 mn
- TCL Tramway T 1 Station "Part-Dieu Vivier Merle" à 5 mn
Prestations
- Classification ERP 5
- Immeuble labélisé HQE/BREEAM VERY GOOD
- Faux plancher technique
- Doubles Vitrages à isolation thermique renforcée (de 38 à 42 db)
- BSO métallique
- Menuiseries respirantes avec stores vénitiens électriques intégrés
- Stores intérieurs toile
- Asservissement de chaque luminaire des espaces de bureaux à l'éclairement naturel sur parties communes
- Configuration des plateaux permettant à tous les utilisateurs de bénéficier d'une lumière naturelle
- Accueil
- Espaces conviviaux sur le patio central
- Salle de meeting
- Local vélo
- Vestiaire douche
- R+1
- Le plateau sera remis à neuf après le départ du locataire
- R+8
- Lot exceptionnel et atypique par son aménagement et sa conception, rare dans un immeuble de bureaux
- Hauteur sous plafond pouvant atteindre 4.50m
- Vue exceptionnelle à 360 °
- Terrasse privative de + de 300 m²
- Plateau non divisible
- Parking : 9 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Charges : 42€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 26€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 1er étage | Lot 1 | 531.1 m² | Février 2023 | 250€ HT/HC/m²/an |
| 1er étage | Lot 1 | 674.9 m² | Février 2023 | 250€ HT/HC/m²/an |
| 8ème étage | Lot 2 | 860 m² | SOUS OPTION | 270€ HT/HC/m²/an |
| Total | 2 066 m² | |||
DPE & GES
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