Bureaux à louer - LE TERRALTA - Plateaux lumineux ERP 5ème catégorie

Réf. : 1029640-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

1 206 m² divisibles à partir de 531 m²

Prix
Prix

250 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Février 2023

Vous cherchez à installer votre société dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux situés au sein d'un immeuble de bureaux dernière génération, LE TERRALTA au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Ces locaux proposent des prestations haut de gamme offrant confort et performance et bénéficient de la classification ERP 5ème catégorie.
Idéalement situé à proximité du centre commercial Westfield la Part-Dieu et de la gare SNCF, ces plateaux bénéficient d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique et attrayant pour vos employés. A découvrir rapidement!

  • Bureaux à louer - LE TERRALTA -  Plateaux lumineux ERP 5ème catégorie
  • Part-Dieu
  • Bureaux 69003
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  • Bureaux 1 206 m² divisibles à partir de 531 m²
  • Bureaux 250 €/m²/an HT HC
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Votre contact
Portrait de Pierre Labopin

Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Voiture Grands axes : Bd Vivier Merle, Av. Félix Faure
  • SNCF Gare TGV Part-Dieu à proximité
  • TCL Bus : nombreuses lignes TCL
  • TCL Métro: station "Part Dieu" (ligne B) à 5 mn
  • TCL Tramway T 1 Station "Part-Dieu Vivier Merle" à 5 mn

  • Classification ERP 5
  • Immeuble labélisé HQE/BREEAM VERY GOOD
  • Faux plancher technique
  • Doubles Vitrages à isolation thermique renforcée (de 38 à 42 db)
  • BSO métallique
  • Menuiseries respirantes avec stores vénitiens électriques intégrés
  • Stores intérieurs toile
  • Asservissement de chaque luminaire des espaces de bureaux à l'éclairement naturel sur parties communes
  • Configuration des plateaux permettant à tous les utilisateurs de bénéficier d'une lumière naturelle
  • Accueil
  • Espaces conviviaux sur le patio central
  • Salle de meeting
  • Local vélo
  • Vestiaire douche
  • R+1
  • Le plateau sera remis à neuf après le départ du locataire
  • R+8
  • Lot exceptionnel et atypique par son aménagement et sa conception, rare dans un immeuble de bureaux
  • Hauteur sous plafond pouvant atteindre 4.50m
  • Vue exceptionnelle à 360 °
  • Terrasse privative de + de 300 m²
  • Plateau non divisible
  • Parking : 9 Parking(s) en sous-sol
  • Étage : R + 1
  • Batiment : Lot 1
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Février 2023
  • Loyer : 250€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 42€ m²/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  26€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface
674.9 m²
531.1 m²
Total 1 206 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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