LE FONTENOY - Bureaux à louer - Lyon Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 144 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
4 952 m² divisibles à partir de 308 m²
Prix
260 €/m²/an HT HC
Disponibilité
4T 2024
Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir en exclusivité le programme EvasYon : environ 5000 m² de bureaux situés tout proche du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Doté d'un niveau de certification élevé, l'immeuble proposera des prestations haut de gamme. Les larges plateaux modulables de 800 m² sont accompagnés d'espaces paysagés, loggias et d'un rooftop.
Cet immeuble fait partie d'un projet ambitieux au coeur du 3e arrondissement Lyonnais visant à créer un nouveau lieu de vie innovant, réunissant une mixité d'usages. 1 200 m² d'espaces en pleine terre seront créés ainsi qu'un coeur d'îlot paysagé.
L'immeuble est accompagné d'un parking de 68 places dont 18 places pour voitures électriques. Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité via le réseau TCL de part son emplacement privilégié. Cet ensemble sera livré au 3ème trimestre 2024.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
- Bus St Philippe (BUS-69)
- Métro Sans Souci (METRO-D)
- Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Prestations
- Immeuble :
- Gestion technique du bâtiment
- Accès PMR
- Possibilité RDC ERP 5ème catégorie
- Accueil avec banque d'accueil
- 2 ascenseurs desservant du sous-sol au R+6
- Terrasse
- 13 places de parking avec bornes à 7.4 kVA
- 5 places de parking avec bornes à 25kVA
- Arceaux extérieurs vélos visiteurs
- Bureaux :
- Murs peints
- Blocs sanitaires privatifs/lot
- Faux plafond
- Dalles luminaires LED pilotées par détecteur de présence
- Faux plancher avec plénum de 100 mm
- Sol : dalles de moquette
- Ventilo-convecteur en faux-plafond
- Menuiserie aluminium - ouvrants à la française ou fixes
- Fibre Optique
- Labels visés :
- Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
- Certification BREEAM - niveau « Very good »
- Certifié WIRED SCORE GOLD
- Label BBC Effinergie 2017
- Label BiodiverCity
- Parking : 50 Parking(s) en sous-sol, 18 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 4T 2024
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 682.9 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 802.3 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Terrasse | 14 m² | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | 789.9 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | 40 m² | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | 788.4 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Terrasse | 41 m² | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | 790 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Terrasse | 40 m² | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | Bureaux | 790.1 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | Terrasse | 40 m² | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | Terrasse | 416 m² | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | Bureaux | 308.8 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| Total | 5 543,4 m² | ||
DPE & GES
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