Bureaux de prestige à louer - Lyon 3 - Proche Part-Dieu

Réf. : 1110708-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

5 221 m² divisibles à partir de 191 m²

Prix
Prix

260 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

3ème trimestre 2024

Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir en exclusivité le programme EvasYon : environ 5000 m² de bureaux situés tout proche du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Doté d'un niveau de certification élevé, l'immeuble proposera des prestations haut de gamme. Les larges plateaux modulables de 800 m² sont accompagnés d'espaces paysagés, loggias et d'un rooftop.
Cet immeuble fait partie d'un projet ambitieux au coeur du 3e arrondissement Lyonnais visant à créer un nouveau lieu de vie innovant, réunissant une mixité d'usages. 1 200 m² d'espaces en pleine terre seront créés ainsi qu'un coeur d'îlot paysagé. L'immeuble est accompagné d'un parking de 68 places dont 18 places pour voitures électriques. Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité via le réseau TCL de part son emplacement privilégié. Cet ensemble sera livré au 3ème trimestre 2024.

  • Bureaux de prestige à louer - Lyon 3 - Proche Part-Dieu
  • Part-Dieu
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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
  • Bus St Philippe (BUS-69)
  • Métro Sans Souci (METRO-D)
  • Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

  • Immeuble :
  • Gestion technique du bâtiment
  • Accès PMR
  • Possibilité RDC ERP 5ème catégorie
  • Accueil avec banque d'accueil
  • 2 ascenseurs desservant du sous-sol au R+6
  • Terrasse
  • 13 places de parking avec bornes à 7.4 kVA
  • 5 places de parking avec bornes à 25kVA
  • Arceaux extérieurs vélos visiteurs
  • Bureaux :
  • Murs peints
  • Blocs sanitaires privatifs/lot
  • Faux plafond
  • Dalles luminaires LED pilotées par détecteur de présence
  • Faux plancher avec plénum de 100 mm
  • Sol : dalles de moquette
  • Ventilo-convecteur en faux-plafond
  • Menuiserie aluminium - ouvrants à la française ou fixes
  • Fibre Optique
  • Labels visés :
  • Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
  • Certification BREEAM - niveau « Very good »
  • Certifié WIRED SCORE GOLD
  • Label BBC Effinergie 2017
  • Label BiodiverCity
  • Surface RDC : 612,6 m²
  • Parking : 49 Parking(s) en sous-sol, 18 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 3ème trimestre 2024
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  20€ /m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
RDC Bureaux C02 Sud 377.6 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux C01 Nord 191.7 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse C02 QPPC Rooftop 28.7 m² 95€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse C01 QPPC Rooftop 14.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux C12 Sud 513.8 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux C11 Nord 367.1 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse C12 QPPC Rooftop 39 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse C11 QPPC Rooftop 27.9 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse C11 T Privative 13.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux C22 Sud 514.5 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux C21 Nord 353.2 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C22 QPPC Rooftop 39.1 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C21 QPPC Rooftop 26.8 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C22 T Privative 14.7 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C21 T Privative 12 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C22 T Palière 3.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C21 T Palière 2.5 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux C32 Sud 514.5 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux C31 Nord 353.2 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse C32 QPPC Rooftop 39.1 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse C31 QPPC Rooftop 26.8 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse C32 T Privative 14.7 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse C31 T Privative 12 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse C32 T Palière 3.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse C31 T Palière 2.5 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux C42 Sud 514.5 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux C41 Nord 355 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse C42 QPPC Rooftop 39.1 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse C41 QPPC Rooftop 27 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse C42 T Privative 14.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse C41 T Privative 10.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse C42 T Palière 3.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse C41 T Palière 2.5 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux C52 Sud 514.2 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux C51 Nord 355 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse C52 QPPC Rooftop 39.1 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse C51 QPPC Rooftop 27 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse C52 T Privative 14.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse C51 T Privative 10.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse C52 T Palière 3.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse C51 T Palière 2.5 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 6 Bureaux C6 297 m² 45€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
R + 6 Terrasse C6 QPPC Rooftop 22.6 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 6 Terrasse C6 T Privative 11.9 m² 95€ HT/HC/m²/an
R + 6 Terrasse C6 T Palière 6.1 m² 95€ HT/HC/m²/an
Total 5 777,9 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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