Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

Réf. : 1139627-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

1 962 m² divisibles à partir de 349 m²

Prix
Prix

295 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Nous vous proposons de découvrir le programme NEW AGE, un immeuble tertiaire qui réinvente le concept de qualité de vie au travail grâce à ses plateaux flexibles et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles de part sa localisation idéale. Au coeur d'un projet de réhabilitation, ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu propose de nombreux services.
Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires Parmi les nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Ce plateau se situe au sein d'un projet de plus de 16 000 m² à découvrir au plus vite !

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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Bus Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
  • Métro Garibaldi (METRO-D)
  • Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

  • Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
  • Labels :
  • BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
  • Plateaux livrés nus
  • Effectif 1/11 m² SU
  • Eclairage LED par détecteur de présence
  • Terrasses privatives au R+6 et R+8
  • Rooftop d'environ 400 m²
  • Ratio parking : 1/84 m²
  • Parking motos (56 emplacements)
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Propositions de services :
  • RIE :
  • . coût moyen pour le salarié : 4,83 euros TTC
  • . Coût total repas : environ 11,30 euros /repas (coûts fixes environ 5,62 euros)
  • . Charges du groupement de gestion du RIE environ 7 euros HT/m²/an
  • SERVICES ASSOCIES : env. 10 euros HT/m² en sus
  • . Accueil 8h à 18h : accueil téléphonique, accueil physique dynamique et digital
  • . Gestion du courrier et des colis
  • .Offre d'attente, presse et boissons
  • . Conciergerie sur les mêmes horaires
  • . Hospitality Management (animation, cours de sport, .)
  • . Deconnect Room
  • Surface RDC : 15,1 m²
  • Parking : 224 Emplac. simple(s) en sous-sol, 56 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
2SS Archives Existant + Extension Boisard 482.8 m² 147€ HT/HC/m²/an
RDC Archives Existant + Extension Boisard 15.1 m² 147€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 935.8 m² 35€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677.8 m² 35€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Extension Gambetta 349.2 m² 30€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
Total 2 460,7 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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