Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

Réf. : 1227032-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

16 447 m² divisibles à partir de 575 m²

Prix
Prix

295 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Nous vous proposons de découvrir le NEW AGE, un immeuble exclusivement tertiaire au coeur d'un projet d'extension et de réhabilitation engagé. Ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu réinvente la notion de qualité de vie au travail grâce à sa localisation idéale, la grande flexibilité de ses plateaux, et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles.
Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
  • Part-Dieu
  • Bureaux 69003
  • Bureaux Location
  • Bureaux 16 447 m² divisibles à partir de 575 m²
  • Bureaux 295 €/m²/an HT HC
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 2
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 3
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 4
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 5
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 6
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 7
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 8
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 9
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 10
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 11
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 12
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 13
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 14
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 15
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 16
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 17
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 18
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 19
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 20
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 21
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 22
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 23
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 24
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 25
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 26
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
  • Part-Dieu
  • Bureaux 69003
  • Bureaux Location
  • Bureaux 16 447 m² divisibles à partir de 575 m²
  • Bureaux 295 €/m²/an HT HC
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 2
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 3
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 4
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 5
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 6
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 7
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 8
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 9
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 10
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 11
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 12
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 13
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 14
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 15
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 16
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 17
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 18
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 19
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 20
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 21
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 22
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 23
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 24
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 25
  • Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE - 26
Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Bus Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
  • Métro Garibaldi (METRO-D)
  • Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

  • Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
  • Labels :
  • BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
  • Plateaux livrés nus
  • Effectif 1/11 m² SU
  • Eclairage LED par détecteur de présence
  • Terrasses privatives au R+6 et R+8
  • Rooftop d'environ 400 m²
  • Ratio parking : 1/84 m²
  • Parking motos (56 emplacements)
  • 40 places de parkings à bornes de recharge pour véhicules électriques : ratio en fonction du nombre de places de parking louées
  • Propositions de services :
  • RIE :
  • . coût moyen pour le salarié : 4,83 euros TTC
  • . Coût total repas : environ 11,30 euros /repas (coûts fixes environ 5,62 euros)
  • . Charges du groupement de gestion du RIE environ 8.50 euros HT/m²/an
  • SERVICES ASSOCIES : env. 10 euros HT/m² en sus
  • . Accueil 8h à 18h : accueil téléphonique, accueil physique dynamique et digital
  • . Gestion du courrier et des colis
  • .Offre d'attente, presse et boissons
  • . Conciergerie sur les mêmes horaires
  • . Hospitality Management (animation, cours de sport, .)
  • . Deconnect Room
  • Surface RDC : 770 m²
  • Parking : 191 Emplac. simple(s) en sous-sol, 49 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
2SS Archives Existant + Extension Boisard 482.8 m² 147€ HT/HC/m²/an
1SS Archives Existant + Extension Boisard 159.9 m² 147€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 433.8 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
RDC Archives Existant + Extension Boisard 15.4 m² 147€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1057.2 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 763.5 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 989.6 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 676.5 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 957.4 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 675.7 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1023.2 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 675.5 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1002.1 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677.2 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 6 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1024.5 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 6 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 935.8 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677.8 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 10 Terrasse Existant + Extension Boisard 444.6 m² 147€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux Extension Gambetta 320.8 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Extension Gambetta 125.5 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Extension Gambetta 606.8 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Extension Gambetta 575.4 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Extension Gambetta 607.7 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Extension Gambetta 575.6 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 6 Bureaux Extension Gambetta 379.1 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 6 Terrasse Extension Gambetta 144.3 m² 147€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Extension Gambetta 349.2 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 8 Bureaux Extension Gambetta 379 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
R + 9 Bureaux Extension Gambetta 281.6 m² 32.45€ HT/m²/an 295€ HT/HC/m²/an
Total 17 694,5 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Afficher plus d'offres
04 28 29 84 31 Ma selection Contact Newsletter