Bureaux de prestige à louer - Lyon 3 - Programme neuf

Réf. : 1248436-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

788 m² non divisibles

Prix
Prix

260 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

4T 2024

Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir en exclusivité le 3ème étage du programme EvasYon : environ 800m² de bureaux situés tout proche du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Doté d'un niveau de certification élevé, l'immeuble proposera des prestations haut de gamme (restaurants, cours de sports...). Le plateau proposé est accompagnés d'espaces paysagés, loggias et d'un rooftop commun.
Cet immeuble fait partie d'un projet ambitieux au coeur du 3e arrondissement Lyonnais visant à créer un nouveau lieu de vie innovant, réunissant une mixité d'usages. 1 200 m² d'espaces en pleine terre seront créés ainsi qu'un coeur d'îlot paysagé. Le plateau du R+3 est accompagné de 10 places de parking simples en sous sol dont 1 places pour voitures électriques. Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité via le réseau TCL de part son emplacement privilégié. L'immeuble sera livré au 3ème trimestre 2024.

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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
  • Bus St Philippe (BUS-69)
  • Métro Sans Souci (METRO-D)
  • Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

  • Immeuble :
  • Gestion technique du bâtiment
  • Accès PMR
  • Possibilité RDC ERP 5ème catégorie
  • Accueil avec banque d'accueil
  • 2 ascenseurs desservant du sous-sol au R+6
  • Terrasse
  • Arceaux extérieurs vélos visiteurs
  • Bureaux :
  • Murs peints
  • Blocs sanitaires privatifs/lot
  • Faux plafond
  • Dalles luminaires LED pilotées par détecteur de présence
  • Faux plancher avec plénum de 100 mm
  • Sol : dalles de moquette
  • Ventilo-convecteur en faux-plafond
  • Menuiserie aluminium - ouvrants à la française ou fixes
  • Fibre Optique
  • Labels visés :
  • Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
  • Certification BREEAM - niveau « Very good »
  • Certifié WIRED SCORE GOLD
  • Label BBC Effinergie 2017
  • Label BiodiverCity
  • Parking : 49 Parking(s) en sous-sol, 18 Parking(s) en sous-sol
  • Étage : R + 3
  • Disponibilité : 4T 2024
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Batiment Surface Loyer
Bureaux C31 Nord 353.2 m² 260€ HT/HC/m²/an
Terrasse C31 T Palière 2.5 m² 95€ HT/HC/m²/an
Total 355,7 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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