Tour Swiss Life - Location bureaux en duplex - Secteur Lyon Part-Dieu

Réf. : 1262419-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

373 m² non divisibles

Prix
Prix

210 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez une surface de bureaux dans le 3ème arrondissement de Lyon? Votre Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir cette surface de bureaux en duplex, située au R+20 et R+21 de la Tous Swisslife. Cette surface de bureaux est idéalement située à proximité des transports en communs et de nombreux commerces et services dans un immeuble emblématique du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Ces bureaux sont entièrement rénovés et sont accompagnés d'emplacements de parking en sous-sol. Contactez nous pour visiter rapidement !!

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Votre contact
Portrait de Pierre Labopin

Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Voiture Cours Lafayette, Bld Jules Favre, Rue de Bonnel,
  • SNCF Gare TGV Part-Dieu à 100m
  • TCL Métro ligne B station Part-Dieu
  • TCL Tramway lignes T1, T3 et T4
  • TCL Bus lignes C1/C3/25/28/36/37
  • TCL Rhônexpres (aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry en 30 mn)

  • Bâtiment IGH labelisé NF HQE & BREEAM IN USE
  • Ratio parking: 1/52.5 m²
  • 107 m² d'archives au 2ème sous-sol
  • Hôtesse d'accueil
  • Bureaux entièrement rénovés
  • Equipement CVC neufs
  • Faux plancher technique
  • Locaux Lumineux
  • Services d'accueil
  • Salle de conférence
  • salle de réunion
  • Ouverture des fenêtres possible
  • Vestiaires/Douches
  • Frigo connecté
  • Certains lots n'incluent pas de faux plafond en présentant une HSP de 3m
  • A noter que le 21ème étage est un lot commandé par le 20ème étage donc ne peut être loué seul, cependant division possible au minimum d'un duplex (lot A&B du R+20/R+21 et lot C&D du R+20/R+21)
  • Les charges n'incluent pas l'assurance 4 euros/m², provision chaud/froid privatif 13 euros/m², travaux exceptionnels 9 euros/m².
  • Un réaménagement complet du rez-de-chaussée dédié aux utilisateurs de l'immeuble offrira un ensemble de services tels qu'un espace détente, une salle de jeux, un espace déjeuner.
  • Parking : Parking(s) en sous-sol, Parking(s) en sous-sol
  • Batiment : A
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 210€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 95€ HT/m²/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  27€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
R + 20 206 m²
R + 21 167 m²
Total 373 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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