Location - Bureaux Tertiaire - LYON 3ème - Secteur Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 240 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
354 m² divisibles à partir de 63 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez une adresse au coeur du quartier d'Affaires de la Part Dieu ? Nous vous proposons deux plateaux de bureaux à louer. Cet immeuble tertiaire "Gemellyon Nord" se situe Boulevard Vivier Merle, à 10 minutes à pied du Pôle Multimodal et de la gare de la Part Dieu. Excellente desserte par les transports en commun (Métro B, Tramway : T1, T3, T4 à proximité).
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Grands axes : boulevard Marius Vivier Merle, rue Paul Bert, rue de la Villette
- SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu
- TCL Métro : ligne B / station "Gare Part-Dieu - Vivier Merle" à proximité
- TCL Tramway : lignes T1, T3, T4 à proximité
- TCL Bus : lignes C13, 25, 37
- TCL Vélo'V : station 3038 - Part-Dieu / Cafal
Prestations
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et les bâtiments
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- Gaines périphériques
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Parking : Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Charges : 44€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 39€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface |
|---|---|
| Rez-de-chaussée | 165 m² |
| 2ème étage | 126 m² |
| 5ème étage | 63 m² |
| Total | 354 m² |
DPE & GES
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