Location - Bureaux - Lyon 3ème - Proche Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 45 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
1 929 m² divisibles à partir de 144 m²
Prix
245 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux en plein coeur du quartier d'affaires de Lyon Part Dieu et de son pôle multimodal ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des surfaces de bureaux dans l'immeuble emblématique exclusivement tertiaire "LE DANICA". Disponibilité d'environ 4 803 m² rénové avec la possibilité de diviser, le tout s'accompagnant de place de parking. L'environnement immédiat est dynamique
et proche de toutes commodités (gare TGV de la Part Dieu, réseaux de transport en commun, commerces, restauration, hôtel).
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Bd Vivier Merle, Rue Garibaldi, Bd Périphérique
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu
- TCL Bus : lignes C9, C2, C13, C1, C7, C25, 198, 296.
- TCL Métro : ligne B Charpennes - Gare d'Oullins, Station "Part Dieu"
- TCL Tramway T1 et T3
Prestations
- Immeubles tertiaires de très bon standing
- Immeubles certifiés BREEAM IN USE
- Parc public à proximité
- Espace extérieur
- Food trucks dédiés (offre variée)
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Ascenseur
- Escalier de service
- Hall d'entrée
- Faux plafonds
- Faux planchers technique
- Chaud/froid réversible
- Excellent ratio de parking (1/15m²)
- Charges communes :
- Bât A : 18 euros/m²
- Bât C : 16 euros/m²
- Parking : Emplac. simple(s) en sous-sol, Emplac. double(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 29€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A 3002 | 233 m² | Eté 2023 | 48€ HT/m²/an | 230€ HT/HC/m²/an |
| RDC | A 3001 | 185 m² | Eté 2023 | 48€ m²/an HT | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | A 3014 | 379.4 m² | 2023 | 48€ m²/an HT | 230€ HT/HC/m²/an |
| RDC | C | 144 m² | Immédiate | 46€ HT/m²/an | 245€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | C | 628 m² | Immédiate | 46€ HT/m²/an | 245€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | C | 360.2 m² | Immédiate | 46€ HT/m²/an | 245€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 929,6 m² | ||||
DPE & GES
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