Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
Type : Bureaux
Surface : 16 447 m² divisibles à partir de 575 m²
Adresse
LYON 69003
Surface
3 763 m² divisibles à partir de 322 m²
Prix
220 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux en plein coeur de la Part-Dieu à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location, des bureaux dans l'immeuble PANORAMIC, à 10 minutes à pied du Pôle Multimodal et de la gare de la Part Dieu. Il dispose d'une excellente desserte par les transports en commun (Métro B, Tramway : T1, T3, T4 à proximité. Ce bien bénéficie d'un bon ratio de parking.
L'immeuble a bénéficié d'un réaménagement de son hall d'entrée avec la création de services mis à disposition des utilisateurs.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Av Georges Pompidou, Av Félix Faure
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu
- TCL Bus : lignes C13, 25, 37
- TCL Métro B : Charpennes - Gare d'Oullins, station "Part Dieu"
- TCL Tramway T1, T3, T4, arrêt "Part Dieu"
Prestations
- Lot R+8 : Grande terrasse
- Bureaux rénovés en open space
- Réaménagement du hall de l'immeuble et création de services mis à disposition des utilisateurs
- Aménagement des espaces extérieurs
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
- Locaux câblés
- Grande hauteur sous-plafond
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Sanitaires en parties privatives
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- GTC
- Cour intérieure
- 27 places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle
- Parking : 32 Emplac. simple(s) en sous-sol, 6 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 220€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 25€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Charges |
|---|---|---|
| R + 3 | 362 m² | 28.01€ m²/an HT |
| R + 4 | 652 m² | 28.01€ HT/m²/an |
| R + 5 | 1329 m² | 28.01€ HT/m²/an |
| R + 6 | 665 m² | 28.01€ HT/m²/an |
| R + 7 | 322 m² | 28.01€ m²/an HT |
| R + 8 | 433 m² | 28.01€ HT/m²/an |
| Total | 3 763 m² | |
DPE & GES
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