Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
Type : Bureaux
Surface : 16 447 m² divisibles à partir de 575 m²
TOUR PART DIEU - Immeuble emblématique - Bureaux à louer - Entièrement rénovés - Lyon 3ème
Adresse
LYON 69003
Surface
3 881 m² divisibles à partir de 100 m²
Prix
235 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez une surface de travail dans le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à la location au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu. Cette tour panorama vous propose des vues imprenables depuis les étages élevés. Une salle de sport vous est proposée en rez-de-chaussée, ainsi qu'un service de conciergerie.
Situé à quelques mètres seulement de la gare TGV Part Dieu, la situation géographique de l'immeuble est idéale car il dispose d'une excellente desserte TCL et d'un nombre conséquent de commerces et restaurants à proximité grâce au Centre commercial WESTFIELD La Part-Dieu. L'hôtel Radisson Blu est situé au dernier étage de l'immeuble.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture rue Garibaldi, rue de Bonnel, boulevard Marius Vivier Merle, cours Lafayette, rue Paul Bert
- Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry via liaison rhônexpress à proximité
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
- TCL Métro: ligne B, Tramway: ligne T1, Bus: C38, C13, C12, C7, C9
Prestations
- DPE : en cours de détermination
- . Hôtesse d'accueil
- . Conciergerie
- . Service courrier
- . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
- (présence 24h/24)
- . Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- . Accès PMR
- . 15 ascenseurs et 1 monte charge
- . Portes coupe feu 2 heures
- . Sanitaires PMR en parties communes
- . Divisibilité à partir de
- . 100m² au 3ème étage
- . 200m² au 15ème étage
- . Plateaux nus rénovés
- . 90 % des bureaux en premier jour
- . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- . Centrale de traitement d'air de chaque niveau
- remplacée
- . Réseau des ventilo convecteurs remplacés
- . Moquette
- . Fibre optique
- . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau
- . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau
- REMARQUE : La Tour est soumise à la
- Réglementation des IGH (validation par un
- bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur)
- Parking : 31 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : Propriété 4653
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 91.98€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 25€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| R + 3 | 1132.85 m² | 205€ HT/HC/m²/an |
| R + 15 | 705.2 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 17 | 895.59 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 18 | 1148.26 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 881,9 m² | |
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !