Bureaux à louer - LE FIRST - LYON 3
Type : Bureaux
Surface : 360 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
602 m² divisibles à partir de 115 m²
Prix
230 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux en location au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces locaux dans l'immeuble emblématique tertiaire le FORUM. Idéalement situés à proximité de toutes les commodités et en face de la gare de Part-Dieu. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité par les transports en commun et s'accompagnent de parkings en sous-sol.
Vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle grâce à la localisation proche de la gare, au sein d'un immeuble sécurisé dont les parties communes ont été rénovées. Les bureaux sont cloisonnés et câblés.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Grands axes : rue de la Villette, avenue Georges Pompidou, boulevard Marius Vivier Merle
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
- TCL Métro ligne B : station "Gare Part-Dieu Vivier Merle" / Tramway ligne T3 : arrêt "Gare Part-Dieu Villette" / Bus : lignes 198, 296, C9
Prestations
- Immeuble sous vidéo-surveillance
- Parties communes rénovées en excellent état
- Immeuble certifié BREEAM-niveau GOOD
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Nombreuses places de parking disponibles : 1400 euros /U/an HT HC (possibilités emplacements électriques)
- Sanitaires communs
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Rafraîchissement d'air
- Revêtement au sol: PVC
- Lot 1 :
- Etat rénové sans cloison
- Remplacement porte CF séparative en cours> date installation à confirmer.
- Lot 2 :
- Départ du client occupant le 30/09
- Locaux en l'état, la porte séparative intérieure sera retirée
- Possibilité de division en 2 lots> 230m² et 115m²
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 6
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 45.5€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 26€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| A - 33 Lot 1 | 257 m² | 230€ HT/HC/m²/an |
| C - 29 Lot 2 | 345 m² | 215€ HT/HC/m²/an |
| Total | 602 m² | |
DPE & GES
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