Location de bureaux- Immeuble le FORUM - Quartier Part Dieu - Lyon

Réf. : 840372-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

602 m² divisibles à partir de 115 m²

Prix
Prix

230 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux en location au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces locaux dans l'immeuble emblématique tertiaire le FORUM. Idéalement situés à proximité de toutes les commodités et en face de la gare de Part-Dieu. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité par les transports en commun et s'accompagnent de parkings en sous-sol.
Vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle grâce à la localisation proche de la gare, au sein d'un immeuble sécurisé dont les parties communes ont été rénovées. Les bureaux sont cloisonnés et câblés.

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  • Part-Dieu
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Votre contact
Portrait de Paul Chaillioux

Paul CHAILLIOUX

04 28 29 84 22

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Voiture Grands axes : rue de la Villette, avenue Georges Pompidou, boulevard Marius Vivier Merle
  • SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
  • TCL Métro ligne B : station "Gare Part-Dieu Vivier Merle" / Tramway ligne T3 : arrêt "Gare Part-Dieu Villette" / Bus : lignes 198, 296, C9

  • Immeuble sous vidéo-surveillance
  • Parties communes rénovées en excellent état
  • Immeuble certifié BREEAM-niveau GOOD
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Nombreuses places de parking disponibles : 1400 euros /U/an HT HC (possibilités emplacements électriques)
  • Sanitaires communs
  • Plinthes périphériques
  • Fibre optique
  • Rafraîchissement d'air
  • Revêtement au sol: PVC
  • Lot 1 :
  • Etat rénové sans cloison
  • Remplacement porte CF séparative en cours> date installation à confirmer.
  • Lot 2 :
  • Départ du client occupant le 30/09
  • Locaux en l'état, la porte séparative intérieure sera retirée
  • Possibilité de division en 2 lots> 230m² et 115m²
  • Parking :
  • Étage : R + 6
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Charges : 45.5€ m²/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  26€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Batiment Surface Loyer
A - 33 Lot 1 257 m² 230€ HT/HC/m²/an
C - 29 Lot 2 345 m² 215€ HT/HC/m²/an
Total 602 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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