Location - Bureaux - Lyon 3ème - Proche Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 45 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
575 m² divisibles à partir de 142 m²
Prix
230 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux en location au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces surfaces disponibles dans l'immeuble emblématique tertiaire le FORUM. Idéalement situés à proximité de toutes les commodités, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité par les transports en commun et s'accompagnent également de parkings en sous-sol.
Vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle en face de la gare Part-Dieu au sein d'un immeuble sécurisé dont les parties communes ont été rénovées. Les bureaux sont cloisonnés et câblés.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Grands axes : rue de la Villette, avenue Georges Pompidou, boulevard Marius Vivier Merle
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
- TCL Métro ligne B : station "Gare Part-Dieu Vivier Merle" / Tramway ligne T3 : arrêt "Gare Part-Dieu Villette" / Bus : lignes 198, 296, C9
Prestations
- Immeuble sous vidéo-surveillance
- Parties communes rénovées en excellent état
- Immeuble certifié BREEAM-niveau GOOD
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Nombreuses places de parking disponibles
- (possibilités emplacements électriques)
- Sanitaires communs
- Plinthes périphériques
- LED
- Fibre optique
- Rafraîchissement d'air
- R+1 :
- 3 bureaux
- Salle de réunion
- Espace cuisine
- Local technique
- R+5 :
- Open space
- 3 bureaux
- Cuisine
- Local technique
- R+6 :
- En cours de rénovation
- Revêtement au sol: PVC
- Parking : 14 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Charges : 45.5€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 26€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| R + 1 | A - 33 | 142 m² | Immédiate | 220€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | A - 33 | 176 m² | 1er mars 2023 | 220€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | A - 33 Lot 4 | 257 m² | 1er avril 2023 | 230€ HT/HC/m²/an |
| Total | 575 m² | |||
DPE & GES
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