LE D'AUBIGNY - Bureaux à louer - Lyon Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 448 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
858 m² divisibles à partir de 272 m²
Prix
240 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux en location à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose un plateau, au 2ème étage de l'immeuble le BE, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Cette surface de bureaux modernes et en bon état. Idéalement situé à deux arrêt de Tramway de la Gare Part-Dieu (via la ligne T4), ce bien dispose d'un environnement de travail dynamique.
Le BE est un immeuble ERP 5ème catégorie qui bénéficie, grâce à sa situation géographique, de nombreux restaurants, commerces et hôtels à procimité.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Avenue Félix Faure, Boulevard Vivier Merle
- SNCF Gare Part-Dieu à 10 min à pied
- TCL Métro D : Garibaldi
- TCL Tramway T3 : Dauphiné - Lacassagne
- TCL Tramway T4 : Archives Départementales
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble ERP 5ème Catégorie code du travail
- Contrôle d'accès intérieur
- Escalier de service
- Terrasse
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds rayonnants pour chauffage et rafraîchissement
- Faux planchers avec dalles de moquette
- 2 places de parking en sous-sol: 1 700 euros HT HC/U/an
- Parking : 5
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 240€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 31€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges |
|---|---|---|---|---|
| R + 8 | B Lot 2 | 272.1 m² | 1er juillet 2023 | 45€ m²/an HT |
| R + 2 | C Lot 1 | 586.4 m² | Immédiate | 45€ HT/m²/an |
| Total | 858,5 m² | |||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !