
BRON 69500

5 069 m² divisibles à partir de 650 m²

160 €/m²/an HT HC
2 700 € HD/m²

Selon les lots - nous consulter
Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir en exclusivité le programme immobilier ZAC DE LA CLAIRIERE. Ce futur nouveau quartier mixte de 16 hectares au coeur de la Métropole se situe au croisement des centres-villes dynamiques de Lyon et de Bron dans le prolongement de Carré de Soie. Il s'agit d'un ambitieux projet développé pour créer un équilibre entre bien-être des salariés et activité économique.
Ce projet bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay. La Clairière avec Terra Parc prend ses racines dans un environnement en pleine transformation tourné vers la modernité et le confort avec de nombreux services : restaurants et cafétérias, espaces santé, business center, salles de sport, crèches, conciergerie d'entreprise. Découvrez ce parc tertiaire avec des plateaux compris entre 700 m² et 1000 m². Offrant une grande modularité, avec des surfaces idéales et adaptées aux artisans, PME et grands comptes.
Sa situation géographique est stratégique sur ancien site de la caserne de gendarmerie Raby, au coeur de la Métropole de Lyon et à l'entrée de la ville de Bron :
- Face au pôle hospitalier Lyon-Sud
- A 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint- Exupéry
- A 25 minutes des Gares SNCF Lyon Part-Dieu ou Lyon Saint-Exupéry
- Proche du Métro A La Soie - bus C8, C17, 25 - Tramway T2, T3, T5
Découvrez notre article dédié ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/actualites/le-projet-de-la-zac-de-la-clairiere
Bureaux à BRON 69500 - Localisation
Accès Bureaux à BRON 69500
- Bus Brossolette-Genas (BUS-C15, BUS-52), Voillot (BUS-C17), La Pagère - Les Brosses (BUS-24, BUS-25)
- Prestations bâtiment N3
- Immeuble Code du Travail
- Effectif : 1p/10m² SU privative
- Hauteur sous plafond 2,70 m dans les bureaux
- Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
- Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED - Commande par détection de présence,
- Revêtement de sol moquette en dalles dans les paliers d'étage et les lots de bureaux
- Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments.
- Raccordement de l'immeuble au réseau concessionnaire fibre optique
- Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux.
- Prestations Bureaux L3
- Immeuble Code du Travail
- Effectif : 1p/10m² SU privative
- Hauteur sous plafond 2,70 m dans les bureaux
- Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
- Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED - Commande par détection de présence,
- Revêtement de sol moquette en dalles dans les paliers d'étage et les lots de bureaux
- Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments.
- Raccordement de l'immeuble au réseau concessionnaire fibre optique
- Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux.
- Parking : 42 Emplac. simple(s) en extérieur, 9 Emplac. simple(s) en extérieur, 46 Emplac. simple(s) en sous-sol
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Prix | Loyer | Bail |
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RDC | Activités | N3 | 650.8 m² | 01/04/2023 | 1600€ HD/m² | 110€ HT/HC/m²/an | 6-9 ans |
R + 1 | Bureaux | N3 | 849.57 m² | 2ème trimestre 2023 | 2700€ HD/m² | 160€ HT/HC/m²/an | 6-9 ans |
R + 2 | Bureaux | N3 | 776.23 m² | 2ème trimestre 2023 | 2700€ HD/m² | 160€ HT/HC/m²/an | 6-9 ans |
RDC | Activités | L3 | 891.6 m² | Nous consulter | 110€ HT/HC/m²/an | 6-9 ans | |
R + 1 | Bureaux | L3 | 1050.48 m² | Nous consulter | 160€ HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
R + 2 | Bureaux | L3 | 850.99 m² | Nous consulter | 160€ HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
Total | 5 069,67 m² |

