Bureaux à louer dans Lyon 8ème - 69008

Pourquoi rechercher une location de bureau à Lyon 8 ?

Lyon 8 est un arrondissement à la fois résidentiel, tertiaire et médical. Le secteur accueille des entreprises de services, des cabinets, des structures associatives, des organismes de formation et des acteurs liés à la santé.

Son principal intérêt tient à son équilibre : Lyon 8 reste connecté aux grands pôles économiques lyonnais.  Les loyers restent généralement plus mesurés que dans les quartiers les plus tendus comme la Part-Dieu, la Presqu’île ou certains secteurs de Lyon 7.  Pour élargir votre recherche à l’ensemble de la métropole, vous pouvez également consulter nos offres de bureaux à louer à Lyon.

Dans quels quartiers de Lyon 8 peut-on trouver des bureaux en location ?

L’offre de bureaux en location dans le 8 arrondissement varie fortement selon les quartiers et du secteur d’activité.

Monplaisir et Sans Souci : des bureaux à louer dans un quartier vivant

Monplaisir et Sans Souci font partie des secteurs les plus recherchés pour la location de bureau à Lyon 8.  Desservi par le métro D et les bus C23 et C25, le quartier permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu et Bellecour. Son flux piéton régulier en fait un secteur recherché pour les activités qui ont besoin de visibilité. Le prix de location oscille entre 160 € et 210 €/m²/an selon l’état et la localisation du bien. Il peut convenir à des agences, cabinets de conseil, professions libérales ou entreprises de services qui souhaitent rester proches du centre de Lyon tout en profitant d’un cadre de travail animé.

Grange Blanche et Laënnec : un secteur adapté aux activités médicales et tertiaires

Le secteur Grange Blanche / Laënnec concentre une forte présence médicale et hospitalière dans le 8^ème arrondissement. La proximité du Centre Léon Bérard, du Bioparc, des établissements hospitaliers et universitaires en fait un emplacement pertinent pour les praticiens, laboratoires, entreprises de santé, structures de formation ou activités tertiaires liées au domaine médical.

Mermoz : des bureaux accessibles à l’est de Lyon

Le secteur Mermoz présente un intérêt particulier pour les entreprises qui recherchent des bureaux à louer à Lyon 8 avec un accès rapide aux grands axes. La proximité du périphérique Laurent Bonnevay, de l’A43 et des transports en commun facilite les déplacements vers l’est lyonnais, Bron, Vénissieux ou le centre de Lyon. Mermoz a longtemps été considéré comme un secteur secondaire. Mais du fait d’une requalification urbaine (rénovation du bâti, nouveaux logements, équipements publics), il attire de plus en plus de jeunes entreprises. C’est un quartier en pleine transformations, avec de grandes opportunités foncières.

Bachut et États-Unis : des locations à des loyers plus contenus

Les secteurs Bachut et États-Unis peuvent convenir aux TPE, associations, professions de proximité ou structures recherchant des bureaux à louer dans le 8^ème arrondissement avec un budget plus maîtrisé. L’offre y est souvent composée de surfaces plus modestes, de locaux en rez-de-chaussée ou de bureaux adaptés à une activité locale avec des loyers généralement compris entre 130 € et 170 €/m²/an. Le stationnement peut aussi y être plus simple que dans les secteurs plus centraux du 8ème.

Quels types de bureaux louer à Lyon 8 ?

Le marché de la location de bureaux dans le 8eme arrondissement permet aux entreprises de trouver des petites surfaces pour une activité libérale, des bureaux indépendants pour une TPE, des plateaux divisibles pour une PME ou encore des locaux professionnels en rez-de-chaussée.

Selon les immeubles, les offres peuvent proposer des prestations différentes : accès PMR, stationnement, ascenseur, climatisation, proximité immédiate des transports, espaces rénovés ou surfaces prêtes à aménager. Cette diversité permet d’adapter la recherche selon le budget, le nombre de collaborateurs, les besoins d’accueil client ou les contraintes de mobilité.

Quels transports sont présents dans le 8^ème arrondissement de Lyon ?

Côté accessibilité et transport, le 8 ^ème arrondissement est parfaitement desservi.

Métro

Le métro D  (stations Grange Blanche, Monplaisir, Sans Souci) relie le centre-ville et la Part-Dieu en quelques minutes.

Tramways

Les tramways T2 et T4  traversent l’arrondissement, facilitant les liaisons vers Perrache, Jean Macé, ou Vénissieux.

Voiture & vélo

• Le périphérique Laurent Bonnevay, l’A43 et l’aéroport Saint-Exupéry sont rapidement accessibles en voiture.
• Le développement des pistes cyclables et des stations Vélo’v répond aux enjeux de mobilité douce.

Arthur Loyd, votre partenaire local

Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd vous accompagne pour trouver les locations de bureaux à Lyon 8, en tenant compte de vos besoins, de votre budget et de vos enjeux de développement. Nos consultants locaux mettent leur expertise à votre service pour vous permettre de trouver votre prochain espace de travail en région lyonnaise. 

Et si vous hésitez entre plusieurs arrondissements, sachez que la location de bureau dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon propose également une offre de bureaux variée, notamment autour de Jean Macé et de Gerland, avec une forte présence de start-ups et de sièges d'entreprises innovantes.