PARC DU CHENE - Bron - Bureaux à vendre ou à louer

Réf. : 937088-0
Adresse
Adresse

BRON 69500

Surface
Surface

2 389 m² divisibles à partir de 163 m²

Prix
Prix

140 €/m²/an HT HC
2 200 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

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Vous recherchez des bureaux dans l'Est de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose au coeur du Parc du Chêne, un immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration ainsi qu'une création d'extension, disponibles à la location ou à l'achat. L'immeuble d'une surface de 2 359 m² divisible à partir de 336 m² vous offrira un cadre de travail qualitatif avec un rooftop de plus de 100 m².
Parkings privatifs en extérieurs avec un ratio d'une place pour 49 m². A découvrir rapidement!

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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à BRON 69500 - Localisation

Accès Bureaux à BRON 69500

  • Voiture boulevard des Droits de l'Homme, autoroute A43, boulevard périphérique Laurent Bonnevay
  • Bus lignes 52, Zi7 station Bron Aviation à 200 m
  • Tram ligne T5 / arrêt "Parc du Chêne" à proximité

  • Bâtiment indépendant
  • Site clos et arboré
  • Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
  • Parkings extérieurs
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Local vélo extérieur sécurisé
  • Locaux accessibles PMR
  • Eclairage d'ambiance extérieur
  • Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchements eau et électricité
  • Sanitaires: prestation haut de gamme
  • Menuiseries en PVC blanc
  • Ventilation mécanique de type double flux
  • Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
  • Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène (système 3 tubes)
  • Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
  • Régulation de la température ambiante par thermostat
  • Faux plafond acoustique avec dalles LED
  • Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
  • Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
  • Accès fibre optique
  • Terrasse accessible en toiture: 200.25m²
  • 8 places visiteurs
  • Parkings privatifs extérieurs : 1 place pour 49 m²
  • Parking : 48 Parking(s) extérieur(s)
  • Disponibilité : 9 mois après accord
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Honoraires : 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Impôt foncier :  19€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Prix Charges Charges Loyer Honoraires Régime Fiscal
Rez-de-chaussée Bureaux 01 346.82 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
Rez-de-chaussée Bureaux 02 445.47 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
Rez-de-chaussée Bureaux 03 163.66 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
Rez-de-chaussée Bureaux 04 247.95 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage Bureaux 11 346.5 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage Bureaux 12 247.95 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage Bureaux 13 367.06 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage Bureaux 14 223.81 m² 2200€ HD/m² 25.07€ HT/m²/an 25.07€ HT/m²/an 140€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage Terrasse 13 9.23 m² 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
1er étage Terrasse 14 20.46 m² 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
Total 2 418,91 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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