Bureaux à louer - Bron - CECODIA
Type : Bureaux
Surface : 622 m² divisibles à partir de 311 m²
Adresse
BRON 69500
Surface
1 902 m² divisibles à partir de 167 m²
Prix
140 €/m²/an HT HC
2 290 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux dans l'Est de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose au coeur du Parc du Chêne, un immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration avec une création d'extension, disponibles à la location ou à l'achat. L'immeuble d'une surface de 2 344 m² divisibles à partir de 167 m² vous offrira un cadre de travail qualitatif sur la commune de Bron.
Ce bâtiment dispose d'un rooftop de près de 200 m². Parkings privatifs en extérieurs avec un ratio d'une place pour 49 m². A découvrir rapidement!
Bureaux à BRON 69500 - Localisation
Accès Bureaux à BRON 69500
- Voiture boulevard des Droits de l'Homme, autoroute A43, boulevard périphérique Laurent Bonnevay
- Bus lignes 52, Zi7 station Bron Aviation à 200 m
- Tram ligne T5 / arrêt "Parc du Chêne" à proximité
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Site clos et arboré
- Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
- Parkings extérieurs
- Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques
- Grand local deux roues sécurisé à l'extérieur, avec prise électrique
- Eclairage d'ambiance extérieur
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchements eau et électricité
- Sanitaires: prestation haut de gamme
- Menuiseries en PVC blanc
- Ventilation mécanique de type double flux
- Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
- Production chaud /froid des bureaux par PAC air /fluide frigorigène (système 3 tubes)
- Emission chaud/froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
- Régulation de la température ambiante par thermostat
- Faux plafond acoustique avec dalles LED
- Sols dalles moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
- Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
- Accès fibre optique
- Terrasse accessible en toiture: 199 m²
- 8 places visiteurs
- Parkings privatifs extérieurs : 1 place pour 49 m²
- Parking : 39 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 01 | 348.8 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 04 | 221.1 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 03 | 164 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 13 | 367.7 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 11 | 350.3 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 12 | 246.3 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 14 | 221.2 m² | 2290€ HD HT/m² | 27.79€ HT/m²/an | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Terrasse | 14 | 19.2 m² | |||
| R + 1 | Terrasse | 13 | 7.3 m² | |||
| Total | 1 945,9 m² | |||||
DPE & GES
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