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Référence : 570173-0

A vendre ou à louer - LE SIGNAL - Bureaux en étage élevé- Saint Fons

148 m² non divisibles
69190 SAINT FONS
Immédiate
Loyer annuel : 140,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 2 250 €  HT/m²
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Description

Vous avez un projet d'implantation dans le Sud Est de Lyon ? Nous vous proposons de découvrir le futur immeuble tertiaire "Le Signal" à Saint-Fons. Ce bâtiment bénéficiera d'une situation privilégiée par son accessibilité au Boulevard Laurent Bonnevay en façade et par un accès direct au centre ville de Lyon (Presqu'ïle) par la ligne de bus TCL n° 12 au pied de l'immeuble. Vente ou Location.

Localisation & Accès

Route de Vienne, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, A7 et A43
TGV Part-Dieu à 15 minutes
à 25 minutes de la Gare de Vénissieux
C12 à 50 mètres et C16 à 200m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble ERP de type 5ème catégorie
Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés, hors courants faibles.
Faux-plancher : dalles en aggloméré de bois 600 x 600 mm sur vérins.
Revêtement de sol : dalles de moquette type HEUGA ou équivalent 500 x 500 mm
Revêtement de sol : dalles de moquette type HEUGA ou équivalent 500 x 500 mm
Luminaires encastrés LED 600x600 adaptés à la taille de la structure du faux plafond
Chauffage, ventilation et rafraîchissement des locaux.
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Les surfaces s'entendent parties communes incluses.
Conditions particulières à la vente Vente en l'état futur d'achèvement.

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
R + 4 Bureaux 148.1 2 250,00 € / m² 140,00 € / m²
- Parking 62 Emplac. simple(s) en sous-sol 5 000,00 € / u 480,00 € / u
Total 148
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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