VERTICAL - Bureaux à vendre ou à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème

Réf. : 1088173-0
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

5 210 m² divisibles à partir de 220 m²

Prix
Prix

250 €/m²/an HT HC
6 200 à 6 300 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Eté 2025

Vous recherchez des bureaux à vendre ou à louer au coeur du 7ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux performants, labelisés BREEAM Excellent, situés non loin de la gare Jean Macé. Ces surfaces sont disponibles au sein de l'immeuble VERTICAL, bâtiment restructuré dans une volonté de régénération urbaine, démarche écologique et citoyenne.
Les lieux de vie bénéficieront d'une végétalisation omniprésente pour favoriser le bien-être des collaborateurs. Le secteur de Jean Macé confèrera à VERTICAL un environnement dynamique et facilement accessible par le réseau de transports en commun TCL.

  • VERTICAL - Bureaux à vendre ou à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
  • Gerland
  • Bureaux 69007
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  • Bureaux 5 210 m² divisibles à partir de 220 m²
  • Bureaux 250 €/m²/an HT HC<br/>6 200 à 6 300  € HD/m²
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Autoroute A6, A7, A42, A43
  • Route Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
  • Métro Métro B : Jean Macé
  • Tram Jean Macé (TRAMWAY-T2)
  • Bus Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
  • SNCF Lyon-Jean-Macé

  • Breeam Excellent
  • Capacitaire d'environ 1 personne pour 10 m²
  • Eclairage profilé: LED en plafond
  • Panneaux acoustiques rapportés en sous face de dalle
  • Chauffage-climatisation sur système VRV 2 tubes / PAC et terminaux par ventilo-convecteurs, ventilation double flux
  • HSP de 2.60m hors circulation
  • 100% des espaces de travail en 1er jour
  • Surcharge d'exploitation admissible des planchers de 350 kg/m²
  • 20% d'espace dédié à des salles de réunion
  • Ratio parking: 1/152 m²
  • Parking : 32 Parking(s)
  • Disponibilité : Eté 2025
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Prix Loyer
RDC Commerce Lot A 370.06 m² 6500€ HD/m² 290€ HT/HC/m²/an
RDC Commerce 00-B 220 m² 6500€ HD/m² 290€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse 00-A 156 m² 3000€ HD/m² 145€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux 01-B 354 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux 01-A 332 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse 01-A 105 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse 01-B 30 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 02-B 396 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 02-A 332 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse 02-A 75 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse 02-B 30 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux 03-B 396 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux 03-A 332 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse 03-A 75 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse 03-B 30 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux 04-B 396 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux 04-A 332 m² 6200€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse 04-A 68 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse 04-B 26 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux 05-A 590 m² 6300€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse 05-A 292 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 6 Bureaux 06-A 603 m² 6300€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 6 Terrasse 06-A 99 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux 07-A 557 m² 6300€ HD/m² 250€ HT/HC/m²/an
R + 7 Terrasse 07-A 92 m² 2000€ HD/m² 125€ HT/HC/m²/an
Total 6 288,06 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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