location - Bureaux - Lyon 3ème - saxe Gambetta
Type : Bureaux
Surface : 500 m² divisibles à partir de 250 m²
Adresse
LYON 69003
Surface
134 m² non divisibles
Prix
336 €/m²/an HT HC
4 990 € HD/m²
Disponibilité
31/03/2023
RARE! Vous recherchez des bureaux à vendre dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cette surface de bureaux en rez-de-chaussée proposant 134 m² carrez ainsi que 3 places de stationnement. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial Westfield Part-Dieu.
Ces bureaux vous offriront une excellente visibilité sur un axe très passant de l'agglomération lyonnaise. L'environnement vous permettra de vous restaurer rapidement, grâce aux nombreux restaurants aux alentours et aux Halles Bocuse notamment.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Cours Lafayette, Rue Garibaldi, Rue Duguesclin, Avenue Maréchal de Saxe
- TCL Métro B: Station Place Guichard
- TCL Métro A: Station Foch
- TCL Tramway T1: Station Palais Justice Mairie 3e
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Prestations
- Locaux cloisonnés
- Belle visibilité
- Revêtement au sol: Parquet
- 2 parkings extérieurs dans une cour privative
- 1 parking en sous-sol
- Le loyer bureaux inclus les parkings
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Parking : 1 Emplac. simple(s) en sous-sol, 2 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Type : Bureaux
- Surface : 134.11 m²
- Disponibilité : 31 mars 2023
- Loyer : 335.55€ HT/HC/m²/an
- Charges : 25.35€ m²/an HT
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Prix : 4990€ HD/m²
- Impôt foncier : 34€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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