Vente de Bureaux | Lyon 5°

Le 5ème arrondissement de Lyon est l’un des quartiers les plus historiques et emblématiques de la ville. Véritable cœur historique de Lyon, il offre une atmosphère unique, alliant l’authenticité de son patrimoine à des infrastructures modernes. Ce secteur est idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux en vente dans un cadre prestigieux, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec ses bâtiments anciens, rénovés avec soin, et ses projets immobiliers récents, le 5ème arrondissement offre une localisation parfaite pour implanter ses bureaux. Si vous cherchez à acheter des bureaux dans un environnement à la fois historique et moderne, ce quartier est une option de choix.

L’héritage historique du 5ème arrondissement

Le 5ème arrondissement de Lyon est un véritable témoignage vivant de l’histoire de la ville. Ce secteur, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est l’un des plus anciens de la capitale des Gaules. Le Vieux Lyon , avec ses célèbres traboules, ses ruelles pavées et ses bâtiments de la Renaissance, incarne l’âme de la ville. En choisissant d’acheter des bureaux dans ce quartier, vous vous immergez dans un cadre empreint d’histoire, où l’authenticité des lieux se marie harmonieusement avec les besoins contemporains des entreprises.

Mais l’histoire du 5ème ne s’arrête pas au Vieux Lyon. Le quartier de Fourvière , situé sur la colline, est un autre emblème de la ville, avec sa basilique qui domine Lyon et ses panoramas exceptionnels.

Acheter des bureaux dans ce quartier, c’est opter pour une implantation dans un lieu vivant de l’histoire.

Les quartiers du 5ᵉ arrondissement où acheter des bureaux

Le 5ᵉ arrondissement de Lyon est composé de plusieurs quartiers, chacun offrant des caractéristiques uniques pour les entreprises souhaitant s’implanter dans ce secteur historique. Voici un aperçu des zones les plus attractives :

Vieux Lyon

Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Vieux Lyon est le cœur historique de la ville. Ses ruelles pavées, ses traboules et son architecture Renaissance en font un lieu emblématique. Bien que principalement résidentiel et touristique, certaines propriétés rénovées offrent des opportunités pour les professions libérales ou les petites entreprises recherchant un cadre prestigieux. Le long de la Saône, on retrouve des coworking comme Focus Rive de Saône.

Fourvière

Situé sur la colline de Fourvière, ce quartier offre des vues imprenables sur Lyon. Principalement résidentiel, il est calme et verdoyant, idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.

Saint-Just et Saint-Irénée

Ces quartiers résidentiels sont bien desservis par les transports en commun et offrent un cadre de vie agréable. Ils sont adaptés aux entreprises recherchant un environnement calme tout en étant à proximité des axes principaux. Parmi ces entreprises, on retrouve CGG (Compagnie Générale de Géophysique) et la Lyonnaise des Eaux.

Point du Jour

Le Point du Jour est un quartier dynamique avec une forte présence de commerces et de services. Il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers. C’est un secteur prisé pour les bureaux, notamment pour les professions libérales et les entreprises de services.

Ménival et Champvert

Ces quartiers résidentiels sont situés en hauteur, offrant des vues dégagées et un environnement calme. Bien qu’éloignés du centre-ville, ils sont accessibles et peuvent convenir aux entreprises recherchant un cadre paisible.

Le marché économique des bureaux dans le 5 ^ème arrondissement

Le marché immobilier des bureaux dans le 5 ᵉ arrondissement de Lyon reste attractif, avec des prix qui varient en fonction des secteurs et des types de locaux. En 2025, le prix moyen de vente des bureaux dans cet arrondissement est estimé à 3 133 € le m² .

Tendances du marché

• Activité transactionnelle : En 2024, le marché des bureaux dans la Métropole de Lyon a enregistré environ 250000 m² commercialisés, avec une part notable de ventes à utilisateurs, notamment dans les secteurs périphériques.
• Taux de vacance : Le taux de vacance dans la Métropole lyonnaise est estimé à 5,7%, avec des disparités selon les secteurs.
• Valeurs locatives : Les loyers dans les quartiers centraux peuvent atteindre 350 €/m²/an, tandis que dans les secteurs périphériques, ils sont plus abordables, inférieurs à 200 €/m²/an .