Bureaux à vendre - Lyon 6ème - Entre les Brotteaux et la Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 282 m² non divisibles
Adresse
LYON 69005
Surface
2 554 m² divisibles à partir de 250 m²
Prix
3 700 € HD/m²
Disponibilité
01/09/2024
Vous rechercher des bureaux proposés à la vente au sein de la métropole lyonnaise? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux dans le secteur de Gorge de Loup à Lyon 5ème. Au sein de l'immeuble LE SOPHORA, bâtiment restructuré avec une façade en bois brûlé, ces plateaux refaits à neuf sont proposés à la vente à la découpe.
Le SOPHORA est situé à deux minutes en voiture de la Station de métro et Gare de Gorge de Loup et dispose d'un bon ratio de parking.
Bureaux à LYON 69005 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69005
- Voiture Autoroutes A6 Paris, A7 Marseille, Avenue Sidoine Apolinaire
- TCL Métro D : station Gorge de loup à proximité
- TCL Bus : lignes TCL
Prestations
- Bureaux répondant à la réglementation code du Travail.
- Parking conforme à la norme NFP 91-120.
- Effectif : dimensionnements techniques sur la base d'un ratio de 1 personne / 10 m² SUN.
- Désenfumage naturel des plateaux.
- Hauteur libre : 2,70 m pour les zones de bureaux.
- Surcharge d'exploitation : 300 kg /m² pour les bureaux.
- Compteur électrique individuel pour chaque lot
- Cumulus pour production de l'ECS pour les douches du RDC
- Chauffage / Rafraîchissement par un système à détente directe DRV - 2 tubes permettant de produire du chaud ou du froid.
- Pre équipement permettant l'installation ultérieure d'une CTA double flux privative
- Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois type bois brulé
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Séparatif de lots en cloisons d'une épaisseur de 120 mm
- Contrôle d'accès par badges et visiophonie commandant la porte d'entrée du hall
- Certification BREEAM niveau VERY GOOD
- Ratio parking : 1/39 m²
- Parking : 65 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : 1er septembre 2024
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| RDC | 07 | 278 m² | 3600€ HD/m² |
| RDC | 05 | 277 m² | 3600€ HD/m² |
| RDC | 06 | 267 m² | 3600€ HD/m² |
| RDJ | 01 | 216 m² | 3570€ HD/m² |
| RDJ | 02 | 216 m² | 3570€ HD/m² |
| RDJ | 03 | 216 m² | 3550€ HD/m² |
| RDJ | 04 | 216 m² | 3570€ HD/m² |
| R + 1 | 09 | 292 m² | 3700€ HD/m² |
| R + 1 | 08 | 288 m² | 3700€ HD/m² |
| R + 1 | 10 | 288 m² | 3700€ HD/m² |
| Total | 2 554 m² | ||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !