BELLACORTE - Bureaux à vendre Place Bellecour à Lyon.

Réf. : 996313-0V
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

1 730 m² divisibles à partir de 348 m²

Prix
Prix

12 203 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

1er trimestre 2025

EXCEPTIONNEL !! Vous recherchez des bureaux haut de gamme sur la Presqu'île de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BELLACORTE, qui bénéficiera d'une réhabilitation d'exception avec tout le confort moderne dans un cadre au cachet unique. L''immeuble s'articule autour d'une grande cour intérieure qui retrouvera tout son éclat.
BELLACORTE se situe Place Bellecour, point central stratégique du centre-ville lyonnais, proposant une offre de services de proximité optimum, TCL, commerces, restaurants, activités culturelles...

  • BELLACORTE - Bureaux à vendre Place Bellecour à Lyon.
  • Presqu'île Nord
  • Bureaux 69002
  • Bureaux Vente
  • Bureaux 1 730 m² divisibles à partir de 348 m²
  • Bureaux 12 203 € HD/m²
  • BELLACORTE - Bureaux à vendre Place Bellecour à Lyon. - 2
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Grands axes (Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton)
  • SNCF Gare Perrache à 3 min en métro
  • SNCF Gare Part Dieu en 12 min en métro
  • Métro Métro Ligne A & D au pied de l'immeuble
  • Bus Nombreuses lignes au pied de l'immeuble
  • Autoroute Accès A6/A7 en 10 min en voiture
  • Autoroute Accès A42 en 15 min en voiture
  • Aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 min en voiture
  • Voiture Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton

  • Bail HCL : 13 euros/m²/an signé pour 50 ans
  • BREEAM Very Good
  • Aménagement des lots privatifs Bureaux
  • Sols durs - carrelages
  • Les bureaux du RDC recevront une finition des sols en béton
  • Les sols en tomettes existantes des bureaux de l'entresol seront restaurés selon leur état de conservation ou remplacés par du carrelage grès Céram de format carré de petite dimension
  • Parquet et sols bois
  • L'ensemble des bureaux et circulations horizontales du projet recevra des sols rénovés, ou en parquet neufs en chêne massif ou contrecollé, en fonction de leur intérêt patrimonial et de leur état de conservation.
  • Les parquets existants rénovés sont en bois massif, de type Point de Hongrie, bâton rompu, d'Aremberg ou encore de la marqueterie.
  • Les planchers des mezzanines seront en plancher bois type Boucaud.
  • Les escaliers d'accès, limon acier (profil UPN), sans contremarches, seront en métal peints, les marches seront en bois chêne, finition vitrifiée ou peinture. Avec gardes corps métalliques
  • Cimaises ou stylobates existants conservés
  • Au rdc et entresol
  • Les locaux voutés, bureaux du RDC sont munis de baffles acoustiques murales verticales
  • Plafonds
  • Les plafonds existants du R+1 au R+3 sur Place Bellecour et du R+1 et R+2 de l'aile nord sont conservés selon leur état.
  • Les plafonds neufs sous rampant des combles et des locaux de l'aile nord du R+3 sont traités en plaques de plâtre sur ossatures métalliques et isolés par laine de verre, et peints finition mate.
  • Surface RDC : 124,63 m²
  • Parking :
  • Disponibilité : 1er trimestre 2025
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Impôt foncier :  18€ m²/an HT
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Prix Charges
MEZZANINE Bureaux Lot 6 215.06 m² 9000€ m² HT 35€ m²/an HT
R + 4 Bureaux Lot 6 378.68 m² 11000€ HD/m² 35€ m²/an HT
Total Cellule Lot 6 Bureaux Lot 6 593.74 m² 10273.86€ m² HT
Sous-Sol Commerce 250.67 m²
RDC Commerce 124.63 m²
ENTRESOL Commerce 126.43 m²
Total Cellule Commerce 501.73 m² 10069.47€ m² HT
R + 1 Bureaux Lot 3 393.36 m² 12202.56€ HT/m² 35€ m²/an HT
R + 2 Bureaux Lot 4 394.59 m² 12202.54€ HD/m² 35€ m²/an HT
R + 3 Bureaux Lot 5 348.42 m² 12197.92€ HD/m² 35€ m²/an HT
Total 2 231,84 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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