Référence : 2184936-0V

A vendre - EOLIS - Bureaux au coeur de Confluence - Lyon 2ème

2 862 m²  divisibles à partir de  179 m²
69002 LYON
Immédiate
Prix de vente : 3 950 €  m² HD
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Situés en plein coeur du quartier Confluence, en face du Centre commercial, votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux à vendre dans l'immeuble 100 % tertiaire EOLIS. Ces plateaux bénéficient d'un aménagement existant très qualitatif, en très bon état. Plateaux traversants, lumineux. Des places de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble. L'immeuble est desservi par le réseau TCL, permet un accès facile à l'autoroute A7 et au centre ville, et dispose de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services, restaurants).

Localisation & Accès

BUS Lyon Montrochet (Ligne S1)
Lyon-Perrache (Gare SNCF)
T Tram Lyon Hôtel Région Montrochet (Ligne T2, Ligne T1)
A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking Confluence - Delandine (Parking)
Borne de recharge Confluence - PKG N+1 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur, portes toute hauteur
Local informatique
LED
Fibre optique
Espace cuisine
Sanitaires communs PMR
Faux plancher technique

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 45 € m²/an HT
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 25 € m²/an HT
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Travaux de l'immeuble : en cours, ils seront terminés en juillet 2027 L'état des locaux : état d'usage et possibilité par le Vendeur de réaliser des travaux de rénovation : reprise de peinture, pose d'une moquette, installation de luminaires LEDS moyennant une plus value sur le prix de vente Prix Bureaux Avec Travaux : 4 100 euros HT HD / m²

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
R + 3 Bureaux 3-A 837.9 3 950,00 € / m²
R + 2 Bureaux 2-A 450.3 3 950,00 € / m²
R + 2 Bureaux 2-B 385.1 3 950,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-B 237 3 950,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-A 209.5 3 950,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-C 201.9 3 950,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-D 179.3 3 950,00 € / m²
RDC Bureaux 0-D 360.9 3 950,00 € / m²
- Parking - 32 Emplac. simple(s) en sous-sol 23 000,00 € / u
Total 2 862
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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