Référence : 2184936-0V

A vendre - EOLIS - Bureaux au coeur de Confluence - Lyon 2ème

3 075 m²  divisibles à partir de  221 m²
69002 LYON
Juin/Juillet 2027
Prix de vente : 3 800 €  m² HD
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Situés en plein coeur du quartier Confluence, en face du Centre commercial, votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble 100 % tertiaire EOLIS. Ces plateaux bénéficient d'un aménagement existant très qualitatif, en très bon état. Plateaux traversants, lumineux. Des places de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble. L'immeuble est desservi par le réseau TCL, permet un accès facile à l'autoroute A7 et au centre ville, et dispose de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services, restaurants).

Localisation & Accès

BUS Lyon Montrochet (Ligne S1)
Lyon-Perrache (Gare SNCF)
T Tram Lyon Hôtel Région Montrochet (Ligne T2, Ligne T1)
A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking Confluence - Delandine (Parking)
Borne de recharge Confluence - PKG N+1 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Parties communes en cours de rénovation par le bailleur durant 2026/2027
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur, portes toute hauteur
Local informatique
LED
Fibre optique
Espace cuisine
Sanitaires communs PMR

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 28.5 € m²/an HT
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
R + 3 Bureaux 3-A 1029.65 3 800,00 € / m²
R + 2 Bureaux 2-A 553.31 3 800,00 € / m²
R + 2 Bureaux 2-B 473.22 3 800,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-B 291.83 3 800,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-A 257.92 3 800,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-C 248.56 3 800,00 € / m²
R + 1 Bureaux 1-D 220.79 3 800,00 € / m²
- Parking - 12 Emplac. simple(s) en sous-sol 23 000,00 € / u
Total 3 075
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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