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Référence : 570579-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux au sein de l'Europarc du Chêne - Bron

228 m² non divisibles
69500 BRON
Immédiate
150,00 €  HT/HC/m²/an
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Photos (10)

Description

Vous recherchez des locaux à acheter ou à louer dans l'Est Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux au coeur de la ZAC du Chêne à Bron. Ce bien est rénové, divisible à partir de 196 m² et disponible. Cet ensemble immobilier se situe à proximité des grands axes routiers (autoroute A43) et est desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7).

Localisation & Accès

Boulevard des Droits de l'Homme, Boulevard périphérique et autoroute A43
Aéroport de Lyon - Saint-Exupéry à proximité
: ligne T2/T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 10 minutes à pied ou via bus
: lignes 52, Zi7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Bâtiment indépendant
Restaurant Inter Entreprises
Chauffage par pompe à chaleur récente et climatisation air rafraîchi
Bâtiment sous alarme
Immeuble code du travail
La surélévation du bâtiment est bio sourcée-bas carbone.
Descriptif travaux :
Système CVC/CLIM entièrement rénové
Faux-plafond circulation + sanitaires : dalles 600 x 600

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement + TVA sur marge
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 17.5 € HT/m²/an
Bail 6 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location RIE R2C sur le parc: possibilité d'accès libre ou d'adhésion annuelle (env. 4.56 euros HT à la charge de l'employeur et de l'employé + déjeuner complet env. 3 euros)
Conditions particulières à la vente Dépôt de garantie : 5% du PV HD Charges ASL : 4,70 euros HT/m²/an (base 2017)

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
Duplex Bureaux B6 R+1 228 2 000,00 € 150,00 €
R + 2 Terrasse B6 Lot 13 - A 107 - -
R + 2 Terrasse B6 Lot 13 - B 20 - -
Total 228
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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