Référence : 1248469-0

Terraparc - ZAC de la Clairière - Vente location bureaux Bron

861 m²  divisibles à partir de  181 m²
69500 BRON
Immédiate
165,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir en exclusivité la totalité du R+1 du premier bâtiment de TERRA PARC au sein du programme immobilier ZAC DE LA CLAIRIERE. Situé au sud de la ZAC, avec un parti pris architectural fort, cet ensemble tertiaire offre une vitrine exceptionnelle pour votre entreprise. Le bâtiment N3 bénéficie d'un environnement agréable avec de grands espaces extérieurs végétalisés. TERRA PARC est au coeur du futur nouveau quartier mixte de 16 hectares au sein de la Métropole. Au croisement des centres-villes dynamiques de Lyon et de Bron dans le prolongement de Carré de Soie, il s'agit d'un ambitieux projet développé pour créer un équilibre entre bien-être des salariés et activité économique. Ce projet bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay. La Clairière avec TERRA PARC prend ses racines dans un environnement en pleine transformation tourné vers la modernité et le confort avec de nombreux services : restaurants et cafétérias, espaces santé, business center, salles de sport, crèches, conciergerie d'entreprise. Découvrez ce parc tertiaire avec des plateaux compris entre 700 m² et 1000 m². Offrant une grande modularité, avec des surfaces idéales et adaptées aux artisans, PME et grands comptes. Sa situation géographique est stratégique sur ancien site de la caserne de gendarmerie Raby, au coeur de la Métropole de Lyon et à l'entrée de la ville de Bron : - Face au pôle hospitalier Lyon-Sud - A 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint- Exupéry - A 25 minutes des Gares SNCF Lyon Part-Dieu ou Lyon Saint-Exupéry - Proche du Métro A La Soie - bus C8, C17, 25 - Tramway T2, T3, T5 Découvrez notre article dédié ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/actualites/le-projet-de-la-zac-de-la-clairiere

Localisation & Accès

Marne - Lacouture (BUS-C17)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Prestations bâtiment N3
Immeuble Code du Travail
Effectif : 1p/10m² SU privative
Hauteur sous plafond 2,70 m dans les bureaux
Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED - Commande par détection de présence,
Revêtement de sol moquette en dalles dans les paliers d'étage et les lots de bureaux
Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments.
Raccordement de l'immeuble au réseau concessionnaire fibre optique
Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 21 € HT m²/an
Bail 9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux N3 1.1 422 2 800,00 € 165,00 €
R + 1 Bureaux N3 1.2A 258 2 800,00 € 165,00 €
R + 2 Bureaux N3 2.1 181 2 800,00 € 165,00 €
Total 861
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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