Référence : 1140363-0

Bureaux à louer - CAMPUS II - TECHLID - Dardilly

336 m²  divisibles à partir de  148 m²
69570 DARDILLY
Immédiate
140,00 €  m²/an HT HC

Description

Situés au coeur du secteur de la TECHLID en périphérie de Lyon, ces locaux de bureaux offrent un environnement idéal pour les entreprises. Implantés au sein du parc tertiaire CAMPUS 2, ils bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus desservi par les lignes 6 et 89, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. D'une surface totale de 343 m², ces locaux sont divisibles à partir de 144 m², ce qui permet de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'espace intérieur est soigneusement aménagé et se distingue par sa luminosité, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, favorisant ainsi un environnement de travail productif. En termes d'équipements, ces locaux sont dotés de la climatisation réversible, offrant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité haut débit, essentielle pour les activités numériques et technologiques. En ce qui concerne le stationnement, les locaux bénéficient de places de parking en sous-sol et en extérieur, ce qui facilite l'accès aux employés et aux visiteurs. Cette commodité supplémentaire contribue à rendre l'environnement de travail pratique et accessible. En résumé, ces bureaux sur le secteur de la TECHLID à Lyon offrent des espaces flexibles et modernes, idéaux. Avec leur emplacement privilégié, leur aménagement lumineux, leur climatisation réversible et leur connectivité haut débit, ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à la croissance et à l'innovation.

Localisation & Accès

Grands axes : Nationale 6, Autoroute A6
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30mns
Gare de Vaise à 13mns
: Lignes 6 / 89
Saint-Exupéry : 30mns en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthes périphériques
Fond plafond technique
Locaux cloisonnés et lumineux, de bon standing
Locaux cloisonnés et lumineux, de bon standing
Ascenseur
Contrôle d'accès
Sanitaires communs
Parc arboré

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 13.09 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HT/m²) Loyer (m²/an HT HC)
R + 1 Bureaux C - L'ANGLAIS 1 187.44 2 300,00 € 140,00 €
R + 1 Bureaux C - L'ANGLAIS 2 148.39 2 300,00 € 140,00 €
Total 336
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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