Référence : 2165436-0L

A sous-louer - LE COURS DU MIDI - Bureaux lumineux - Lyon 2ème

175 m² non divisibles
69002 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 220,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux en sous-location à Lyon, au coeur de la Presqu'île ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de 175 m² au 3? étage d'un immeuble rénové alliant charme de l'ancien et prestations actuelles. Ce bien bénéficie d'un emplacement central stratégique, offrant une excellente accessibilité en transports en commun et une proximité immédiate avec les principaux pôles économiques et services. Ces bureaux en sous-location développent une surface de 175 m² en étage élevé, garantissant luminosité et cadre de travail qualitatif. L'immeuble, entièrement rénové, conserve le cachet de l'ancien tout en répondant aux standards actuels des utilisateurs tertiaires. Cette solution en sous-location constitue une opportunité flexible pour les entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur premium de Lyon, sans engagement long terme contraignant. La localisation en Presqu'île assure une desserte optimale grâce à un réseau dense de transports en commun et un accès facilité aux axes majeurs, permettant des déplacements rapides pour les collaborateurs et les clients. L'environnement immédiat, riche en commerces, restaurants et services, renforce l'attractivité du site et contribue à la qualité de vie au travail.

Localisation & Accès

Grands axes : accès Autoroutes A7, A42, A43 et A46
: lignes 8, 31, 46, 49, 55, 60, 63 et SC, C10, C19, C20, C21 et C22 + gare routière : lignes internationles
A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
T1 : Debourg - UIT Feyssine
T2 : Perrache - Saint-Priest Bel Air

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux en bon état, lumineux, aménagés et cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Faux plancher technique
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 16.7 € m²/an HT
Bail Bail dérogatoire
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 3 Bureaux A1 (principal) 175 220,00 € / m²
Total 175
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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