Référence : 1413116-0L

A louer - Bureaux avec climatisation - Lyon 3ème

335 m²  divisibles à partir de  85 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 142,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à louer dans le 3? arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose 335 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 85 m², composées de deux lots de 85 m² et 250 m², idéalement situés en plein coeur de Lyon. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta (ligne B). Ces bureaux à louer dans le 3? arrondissement offrent des surfaces modulables permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre activité, que ce soit pour des équipes réduites ou des structures plus importantes. La localisation centrale permet un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et l'attractivité pour vos collaborateurs. Ces espaces de qualité sont conçus pour offrir un environnement de travail fonctionnel, lumineux et efficace. L'implantation dans ce quartier dynamique, proche des commerces, services et restaurants, optimise la praticité et le confort au quotidien, faisant de ces bureaux une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans Lyon 3 dans des conditions optimales.

Localisation & Accès

BUS Lyon Saxe - Gambetta (Ligne C4, Ligne C11, Ligne C12, Ligne C14), Guillotière Gabriel Péri (Ligne C9, Ligne PL2)
M Métro Lyon Saxe - Gambetta (Ligne D, Ligne B)
T Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Saxe Gambetta - Villeroy (Parking)
Borne de recharge LY318 - Guillotière (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ascenseur
Locaux en bon état
Sanitaires communs
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Taxe foncière : Lot 85m² : 1 670 euros soit 19.6 euros/m²/an à la charge du preneur Lot 250m² : 5 185 eurosan soit 20.7 euros/m²/an à la charge du preneur

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 4 Bureaux 85 142,00 € / m²
R + 2 Bureaux 250 160,00 € / m²
Total 335
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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