Référence : 1115164-0L

A louer - PRIMATVERA - Bureaux neufs avec haut standing - Lyon 3ème Part-Dieu

1 593 m²  divisibles à partir de  152 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 350,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Implantez votre entreprise au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose PRIMATVERA, un immeuble de bureaux de 8 niveaux conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Prestations premium, performance environnementale et confort des utilisateurs : PRIMATVERA conjugue image, efficacité et durabilité. L'immeuble dispose d'un emplacement stratégique sur Part Dieu Ouest, à l'angle de la rue Garibaldi et de la Rue Servient, lui conférant une visibilité exceptionnelle, au coeur d'un secteur plébiscité par les entreprises et leurs collaborateurs.

Localisation & Accès

BUS Lyon Part-Dieu Servient (Ligne C9, Ligne C13, Ligne C25, Ligne 38)
Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
M Métro Lyon Place Guichard (Ligne B)
T Tram Lyon Part-Dieu Auditorium (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking 177 rue Garibaldi - M+M (Parking)
Borne de recharge LY317 - Bonnel (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certifications : BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD
Rooftop commun au R+9 de 309.3 m²
Au R+1: 381.6 m² jardin paysager, 217.9 m² terrasse
Loggias et/ou terrasses privatives à tous les étages
Façades thermiquement et acoustiquement performantes privilégiant
l'apport de lumière naturelle
Fenêtres assurant la ventilation naturelle des espaces
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols et étages

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.1 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
Archives 128.6 150,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot Nord 482.6 350,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot Sud 405.1 350,00 € / m²
R + 2 Terrasse 24.9 165,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot Central 293.6 350,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot Nord 259.6 350,00 € / m²
R + 1 Terrasse 223.2 165,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot Sud 152.1 350,00 € / m²
- Parking - 17 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 000,00 € / u
- Parking - 8 Emplac. simple(s) en sous-sol 500,00 € / u
Total 1 593
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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