Référence : 455704-0L

A louer - GEMELLYON NORD - Bureaux dans un immeuble tertiaire - Lyon 3ème

1 092 m²  divisibles à partir de  112 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 160,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à la location dans la Métropole de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces à louer au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, au sein de l'immeuble tertiaire « Le Gemellyon Nord ». Ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, avec une excellente desserte par le métro B et les tramways T1, T3 et T4. Ces bureaux à louer à Lyon Part-Dieu offrent des surfaces modulables permettant une implantation flexible et évolutive selon les besoins de votre entreprise. L'immeuble tertiaire Le Gemellyon Sud s'inscrit dans un environnement professionnel reconnu, garantissant visibilité et attractivité. La proximité immédiate du pôle multimodal optimise les déplacements régionaux et nationaux de vos collaborateurs et partenaires, tandis que la desserte performante en transports en commun facilite l'accessibilité quotidienne. Cette implantation au sein du principal quartier d'affaires lyonnais constitue une opportunité stratégique pour toute société recherchant des bureaux fonctionnels, divisibles et parfaitement connectés au coeur de la Métropole de Lyon.

Localisation & Accès

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel (Ligne C7, Ligne C9, Ligne C13, Ligne 25, Ligne 2960)
Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
M Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
T Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Part-Dieu - Paul Bert (Parking)
Borne de recharge LY321 - Part-Dieu Ouest (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux aménagés, cloisonnés
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Contrôle d'accès sécurisant les parkings et les bâtiments
Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
Gaines périphériques
Gaines périphériques
Ascenseur
Contrôle d'accès
Surface RDC : 165 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 39 € HT/m²/an
Bail Bail dérogatoire
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prévisionnel annuel HT 2020 pour primes d'assurance 2020: 0.40 euros /m²/an HT Baux dérogatoires: durée maximale 36 mois

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 7 Bureaux 174 160,00 € / m²
R + 4 Bureaux 174 160,00 € / m²
R + 4 Bureaux 119 160,00 € / m²
R + 3 Bureaux 174 160,00 € / m²
R + 2 Bureaux 174 160,00 € / m²
R + 1 Bureaux 112 160,00 € / m²
RDC Bureaux 165 160,00 € / m²
- Parking Parking(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking Parking(s) extérieur(s) 550,00 € / u
Total 1 092
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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