Référence : 1223036-0L

A louer - LE GUILLOUD - Bureaux à proximité du quartier Montchat - Lyon 3ème

679 m²  divisibles à partir de  339 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 160,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Arthur Loyd Lyon Brice Robert vous propose à la location des bureaux d'exception situés au coeur du quartier dynamique de Sans Souci, dans le 3? arrondissement de Lyon. D'une surface totale de 678 m², divisibles à partir de 339 m², ces locaux professionnels bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro ligne D, offrant un cadre de travail performant et parfaitement connecté Ces bureaux à louer à Lyon 3 développent 678 m² divisibles selon vos besoins, permettant une implantation flexible et évolutive de vos équipes à partir de 339 m². L'environnement tertiaire établi et animé favorise l'attractivité auprès de vos collaborateurs et partenaires. La desserte immédiate par le métro ligne D garantit des déplacements rapides vers les principaux pôles économiques lyonnais et les gares, optimisant ainsi vos flux professionnels. Cette offre de bureaux professionnels constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise recherchant des surfaces fonctionnelles, adaptables et idéalement situées au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme et sa qualité de desserte.

Localisation & Accès

BUS Lyon Manufacture Montluc (Ligne C7, Ligne 2960, Ligne 69), Tchecoslovaques Blandan (Ligne C25, Ligne PL2)
M Métro Lyon Sans Souci (Ligne D)
T Tram Lyon Manufacture Montluc (Ligne T4)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
Parking Saint Théodore (Parking)
Borne de recharge LY711 - Manufacture des tabacs (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

SERVICES
. Immeuble indépendant
. Environnement tertiaire et habitations
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Contrôle d'accès par badge
PRESTATIONS TECHNIQUES
. Plateaux rénovés, livrés neufs
. Archives en sous-sol de 16 à 18m² suivant lot
. 32 places de parking en sous-sol

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 26 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 3 Bureaux Lot 2 339.46 160,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 1 339.41 160,00 € / m²
1SS Archives Lot 2 18.62
1SS Archives Lot 1 16.65
- Parking - 10 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking - 2 Emplac. simple(s) en extérieur 850,00 € / u
- Parking - 10 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking - 2 Emplac. simple(s) en extérieur 850,00 € / u
Total 679
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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