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Location de bureaux à Lyon
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Location de bureau dans le 3ème arrondissement de Lyon
A louer - VERTUO - Bureaux neufs - Lyon 3ème Part-Dieu

Référence : 2070942-0L

A louer - VERTUO - Bureaux neufs - Lyon 3ème Part-Dieu

719 m² divisibles à partir de 317 m²

69003 LYON

01/06/2026

Loyer annuel : 340,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Maryse CADEGROS

Description

Vous recherchez des bureaux pour installer votre Société sur le secteur du HUB de la Part-Dieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose en exclusivité de venir découvrir les deux lots de bureaux au sein de l'immeuble VERTUO, au second étage. Ces bureaux haut de gamme, répondant aux dernières normes sont aménageables selon vos besoins. Chaque lot dispose de sa terrasse privative. Proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu.

Localisation & Accès

Part-Dieu Renaudel (BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-25, BUS-2960)

Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)

Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Part-Dieu Auditorium (TRAMWAY-T1)

Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble réhabilité du RDC au R+2 puis création de logements

Environ 1 600 m² de bureaux, 500m² de commerces et 38 logements

Entrée privative pour les bureaux avec ASC dédié

Gestion technique du bâtiment

Immeuble réhabilité

1 ascenseur

Arcs vélos dans le hall commun, et 125 m² de locaux sécurisés au sous-sol soit environ 60 vélos avec porte d'accès automatique et sécurisée

Contrôle d'accès

1 balcon privatif filant pour chaque lot

Locaux ERP

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Montant définitif des charges en attente de validation

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 2	Bureaux	2.2	402.2	340,00 € / m²
R + 2	Bureaux	2.1	317	340,00 € / m²
R + 2	Terrasse	2.1 et 2.2	23.2
Total			719

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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