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Référence : 2070942-0L

A louer - VERTUO - Bureaux neufs - Lyon 3ème Part-Dieu

729 m²  divisibles à partir de  323 m²
69003 LYON
01/06/2026
Loyer annuel : 340,00 €  m²/an HT HC
Maryse CADEGROS
Votre conseiller Maryse CADEGROS
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Photos (8)

Description

Vous recherchez des bureaux pour installer votre Société sur le secteur du HUB de la Part-Dieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose en exclusivité de venir découvrir les deux lots de bureaux au sein de l'immeuble VERTUO, au second étage. Ces bureaux haut de gamme, répondant aux dernières normes sont aménageables selon vos besoins. Chaque lot dispose de sa terrasse privative. Proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu.

Localisation & Accès

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel (Ligne C7, Ligne C9, Ligne C13, Ligne 25, Ligne 2960)
Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
M Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
T Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Part-Dieu - Paul Bert (Parking)
Borne de recharge LY321 - Part-Dieu Ouest (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble réhabilité du RDC au R+2 puis création de logements
Environ 1 600 m² de bureaux, 500m² de commerces et 38 logements
Entrée privative pour les bureaux avec ASC dédié
Gestion technique du bâtiment
Immeuble réhabilité
1 ascenseur
Arcs vélos dans le hall commun, et 125 m² de locaux sécurisés au sous-sol soit environ 60 vélos avec porte d'accès automatique et sécurisée
Contrôle d'accès
1 balcon privatif filant pour chaque lot
Locaux ERP

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Montant définitif des charges en attente de validation

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux 2.2 406 340,00 € / m²
R + 2 Bureaux 2.1 323 340,00 € / m²
R + 2 Terrasse 2.1 12
R + 2 Terrasse 2.2 11.9
Total 729
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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