Référence : 1347227-0

A vendre ou à louer - Bureaux neufs - Lyon 3ème Préfecture

785 m²  divisibles à partir de  77 m²
69003 LYON
24 mois après accord
Loyer annuel : 350,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 7 800 €  m² HD
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous recherchez des bureaux pour installer votre Société sur le secteur de Lyon 3ème/Préfecture ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir le dernier projet d'UTEI, au coeur du quartier Préfecture Université. L'immeuble se compose d'un rez de chaussée à destination de commerce, du 1er au 5ème étage des bureaux, et d'habitations sur les derniers étages. Chaque plateau de bureaux dispose de sa terrasse privative. A proximité des transports en commun. A venir découvrir.

Localisation & Accès

Saxe - Préfecture (Ligne C4, Ligne C14), Liberté (Ligne C9)
Guillotière Gabriel Péri (Ligne D), Place Guichard (Ligne B)
Liberté (Ligne T1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble mixte (logements et bureaux)
ERP5 en cours d'étude
RDC : commerce livré brut de béton et fluide en attente
Un dépose minute en rez de chaussée
Archives en sous sol
Local à vélo en rez de chaussée (20 places vélo)
Balcon sur chaque niveau
Prestations de qualité
Menuiseries en aluminium
Occultation par brise soleil orientable

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer Archives : 90 euros /m² HT HC /an

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
R + 5 Bureaux 76.9 7 800,00 € / m² 350,00 € / m²
R + 5 Terrasse 5.6 60,00 € / m²
R + 4 Bureaux 179.1 7 800,00 € / m² 350,00 € / m²
R + 4 Terrasse 9.4 60,00 € / m²
R + 3 Bureaux 179.1 7 800,00 € / m² 350,00 € / m²
R + 3 Terrasse 9.4 60,00 € / m²
R + 2 Bureaux 175.1 7 800,00 € / m² 350,00 € / m²
R + 2 Terrasse 9.4 60,00 € / m²
R + 1 Bureaux 174.5 7 800,00 € / m² 350,00 € / m²
R + 1 Terrasse 8.8 60,00 € / m²
Total 785
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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