Référence : 1126021-0L

Bureaux à louer - AUDESSA - Lyon 3e Part Dieu

12 096 m²  divisibles à partir de  437 m²
69003 LYON
01/04/2025
350,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Découvrez des bureaux d'exception au sein du programme Audessa au coeur de la Part-Dieu. Entièrement restructuré et engagé dans une démarche environnementale, l'immeuble offre un style architectural inédit et des prestations de services haut de gamme. Le bâtiment propose 8 grands plateaux efficients et lumineux pour une surface de plus de 12 100 m² de bureaux innovants et performants. L'immeuble mixte Audessa proposera environ 950 m² de commerces en RDC. Immeuble labellisé HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired score. Il est un exemple en matière de réduction de carbone. Le programme bénéficie d'une localisation privilégiée à la Part-Dieu. 1ère gare de région et hub de transport, 2ème pôle tertiaire et de décision français, lieu d'échange et de distribution des flux, le quartier offre une multitude de services, de commerces et de transport. L'immeuble propose un rooftop de 500 m² et un jardin planté de 600 m² dans un style paysagé exceptionnel. Chaque lot est accompagné d'une terrasse privative. Adapté aux mobilités durables, Audessa dispose de 43 places de parking équipées de bornes électriques. Le bâtiment a été imaginé pour offrir un environnement idéal pour les différents utilisateurs.

Localisation & Accès

Part-Dieu Renaudel (BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-25, BUS-2960)
Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certifications et labels :
HQE Bâtiment durable
BBCA neuf et rénovation
Ready to OSMOZ
Wired score
Immeuble :
Hospitality manager
Services premium ambiance hôtellerie
Gestion par GTB
Rez-de-chaussée classé ERP5

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer parking : 2500 euros HT /unité/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux Bureau 03 632.2 350,00 €
R + 1 Bureaux Bureau 01 531.3 350,00 €
R + 1 Bureaux Bureau 02 437.3 350,00 €
R + 2 Bureaux Bureau 02 671.8 350,00 €
R + 2 Bureaux Bureau 03 633.7 350,00 €
R + 2 Bureaux Bureau 01 528.1 350,00 €
R + 3 Bureaux Bureau 01 714.8 350,00 €
R + 3 Bureaux Bureau 02 675.4 350,00 €
R + 4 Bureaux Bureau 01 716.2 350,00 €
R + 4 Bureaux Bureau 02 679.4 350,00 €
R + 5 Bureaux Bureau 01 715.8 350,00 €
R + 5 Bureaux Bureau 02 679.2 350,00 €
R + 6 Bureaux Bureau 01 716.1 350,00 €
R + 6 Bureaux Bureau 02 679.4 350,00 €
R + 7 Bureaux Bureau 01 715.8 350,00 €
R + 7 Bureaux Bureau 02 679.2 350,00 €
R + 8 Bureaux Bureau 01 Mezzanine 855.7 350,00 €
R + 8 Bureaux Bureau 02 Mezzanine 834.9 350,00 €
Total 12 096
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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