Référence : 937587-0L

Bureaux à louer avec parking - LA NOUVELLE MANUFACTURE - Lyon Part Dieu

2 650 m²  divisibles à partir de  200 m²
69003 LYON
Immédiate
335,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez vos futurs bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "Manufacture" à louer. Cet immeuble neuf vous proposera 2 073 m² environ divisibles à partir de 200 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de conférences, d'un commerce et d'un restaurant, attractif pour des futurs utilisateurs. Ces surfaces de bureaux sont idéalement située au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité de nombreux commerces, services, des transports en commun, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal de la Gare TGV Part-Dieu.

Localisation & Accès

Gare de Part-dieu
C7 C11 - Arrêt Félix Faure Vivier Merle
25 / C7 / C9 / C13 - Arrêt Part-Dieu Renaudel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certifications visées: HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
RDC
Restaurant (ERP 4 type N)
Espace de conférences (ERP 5 type L)
Commerce (ERP5 type M)
Aménagements: Chape + moquette / Faux plafond à 2,55 m
R+1/R+2
Bureaux (ERP 5 type W)
Aménagements: Faux plancher + moquette / Dalles à 2,77 m (zone bureaux) / Faux plafonds à 2,40 m (zone circulations)
R+3/R+5 : 26 logements

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 24 € /m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Locaux Commerciaux 474 335,00 €
RDC Bureaux 243.2 335,00 €
RDC Locaux Commerciaux 102.7 335,00 €
R + 1 Bureaux Lot sud 541.7 335,00 €
R + 1 Bureaux Lot ouest 366.7 335,00 €
R + 1 Terrasse Lot sud 2.2 -
R + 1 Terrasse Lot ouest 2.2 -
R + 2 Bureaux Lot sud 555.7 335,00 €
R + 2 Bureaux Lot ouest 365.5 335,00 €
R + 2 Terrasse Lot ouest 4.3 -
R + 2 Terrasse Lot sud 4.3 -
Total 2 650
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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