Référence : 1341287-0L

Bureaux à louer - LE TRIANGLE PART DIEU - Lyon 3e

4 691 m²  divisibles à partir de  504 m²
69003 LYON
Fin février 2025
230,00 €  m²/an HT HC
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN

Description

Vous recherchez des bureaux pour installer votre entreprise sur le secteur de Lyon Part Dieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "LE TRIANGLE" en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble emblématique va être refait à neuf. Venez découvrir des bureaux dans l'air du temps, avec un rez de chaussée serviciel proposant des salles de réunion, une tisanerie avec un frigo connecté et Click&Collect Foodles, et un espace lounge. A venir découvrir rapidement !

Localisation & Accès

Grands axes : Av. Félix Faure, Crs Gambetta, Rue Garibaldi
: station Part Dieu (ligne B), tramway
: lignes TCL
Gare TGV de la Part Dieu, TER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux :
Trame de fenêtre de 1.35 m
Cloisonnement possible tous les 2.70 m
Livrés avec moquette
Chauffage et climatisation
Fibre optique
RDC serviciel : 3 salles de réunions , une tisanerie avec un frigo connecté et Click&Collect Foodles, un espace lounge
2 ascenseurs
5 escaliers
Gestion technique du bâtiment

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Conditions financières et dispositions

Type Parties communes
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.5 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prime d'assurance = 1,0 euros/m²

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Parties communes 350 -
R + 1 Bureaux 1232 230,00 €
R + 1 Bureaux 875 230,00 €
R + 5 Bureaux 612 230,00 €
R + 5 Bureaux 505 230,00 €
R + 6 Bureaux 613 230,00 €
R + 6 Bureaux 504 230,00 €
Total 4 691
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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