Référence : 1227032-0L

Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

16 448 m²  divisibles à partir de  575 m²
69003 LYON
Immédiate
295,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Nous vous proposons de découvrir le NEW AGE, un immeuble exclusivement tertiaire au coeur d'un projet d'extension et de réhabilitation engagé. Ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu réinvente la notion de qualité de vie au travail grâce à sa localisation idéale, la grande flexibilité de ses plateaux, et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles. Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

Localisation & Accès

Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
Garibaldi (METRO-D)
Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
Labels :
BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
Plateaux livrés nus
Effectif 1/11 m² SU
Eclairage LED par détecteur de présence
Terrasses privatives au R+6 et R+8
Rooftop d'environ 400 m²
Ratio parking : 1/84 m²
Parking motos (56 emplacements)

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Redevance RIE : 15,80 euros HT/m²/an Provisions charges du groupement RIE : 8.50 euros HT/m² bureaux Provisions pour charges Hospitality : 13.62 euros HT/m² bureaux et réserves

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
2SS Archives Existant + Extension Boisard 482.8 147,00 €
1SS Archives Existant + Extension Boisard 159.9 147,00 €
RDC Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 433.8 295,00 €
RDC Archives Existant + Extension Boisard 15.4 147,00 €
R + 1 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1057.2 295,00 €
R + 1 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 763.5 295,00 €
R + 2 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 989.6 295,00 €
R + 2 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 676.5 295,00 €
R + 3 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 957.4 295,00 €
R + 3 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 675.7 295,00 €
R + 4 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1023.2 295,00 €
R + 4 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 675.5 295,00 €
R + 5 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1002.1 295,00 €
R + 5 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677.2 295,00 €
R + 6 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 1024.5 295,00 €
R + 6 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677 295,00 €
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 935.8 295,00 €
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677.8 295,00 €
R + 10 Terrasse Existant + Extension Boisard 444.6 147,00 €
RDC Bureaux Extension Gambetta 320.8 295,00 €
R + 1 Bureaux Extension Gambetta 125.5 295,00 €
R + 2 Bureaux Extension Gambetta 606.8 295,00 €
R + 3 Bureaux Extension Gambetta 575.4 295,00 €
R + 4 Bureaux Extension Gambetta 607.7 295,00 €
R + 5 Bureaux Extension Gambetta 575.6 295,00 €
R + 6 Bureaux Extension Gambetta 379.1 295,00 €
R + 6 Terrasse Extension Gambetta 144.3 147,00 €
R + 7 Bureaux Extension Gambetta 349.2 295,00 €
R + 8 Bureaux Extension Gambetta 379 295,00 €
R + 9 Bureaux Extension Gambetta 281.6 295,00 €
Total 16 448
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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