Référence : 1110708-0L

Bureaux de prestige à louer - Lyon 3 - Proche Part-Dieu

5 221 m²  divisibles à partir de  192 m²
69003 LYON
Immédiate
260,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir en exclusivité le programme EvasYon : environ 5000 m² de bureaux situés tout proche du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Doté d'un niveau de certification élevé, l'immeuble proposera des prestations haut de gamme. Les larges plateaux modulables de 800 m² sont accompagnés d'espaces paysagés, loggias et d'un rooftop. Cet immeuble fait partie d'un projet ambitieux au coeur du 3e arrondissement Lyonnais visant à créer un nouveau lieu de vie innovant, réunissant une mixité d'usages. 1 200 m² d'espaces en pleine terre seront créés ainsi qu'un coeur d'îlot paysagé. L'immeuble est accompagné d'un parking de 68 places dont 18 places pour voitures électriques. Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité via le réseau TCL de part son emplacement privilégié. Cet ensemble sera livré au 3ème trimestre 2024.

Localisation & Accès

Lyon-Part-Dieu (France)
St Philippe (BUS-69)
Sans Souci (METRO-D)
Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble :
Gestion technique du bâtiment
Accès PMR
Possibilité RDC ERP 5ème catégorie
Accueil avec banque d'accueil
2 ascenseurs desservant du sous-sol au R+6
Terrasse
13 places de parking avec bornes à 7.4 kVA
5 places de parking avec bornes à 25kVA
Arceaux extérieurs vélos visiteurs

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 20 € /m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2 Bureaux C22 Sud 514.5 260,00 €
R + 2 Terrasse C22 Rooftop 39.1 95,00 €
R + 2 Terrasse C22 T Privative 14.7 95,00 €
R + 2 Terrasse C22 T Palière 3.6 95,00 €
Total Cellule C22 SUD Bureaux C22 SUD 514.5 -
R + 3 Bureaux C32 Sud 514.5 260,00 €
R + 3 Terrasse C32 Rooftop 39.1 95,00 €
R + 3 Terrasse C32 T Privative 14.7 95,00 €
R + 3 Terrasse C32 T Palière 3.6 95,00 €
Total Cellule C32 SUD Bureaux C32 SUD 514.5 -
R + 4 Bureaux C42 Sud 514.5 260,00 €
R + 4 Terrasse C42 Rooftop 39.1 95,00 €
R + 4 Terrasse C42 T Privative 14.6 95,00 €
R + 4 Terrasse C42 T Palière 3.6 95,00 €
Total Cellule C42 SUD Bureaux C42 SUD 514.5 -
R + 5 Bureaux C52 Sud 514.2 260,00 €
R + 5 Terrasse C52 Rooftop 39.1 95,00 €
R + 5 Terrasse C52 T Privative 14.6 95,00 €
R + 5 Terrasse C52 T Palière 3.6 95,00 €
Total Cellule C52 SUD Bureaux C52 SUD 514.2 -
R + 1 Bureaux C12 Sud 513.8 260,00 €
R + 1 Terrasse C12Rooftop 39 95,00 €
Total Cellule C12 SUD Bureaux C12 SUD 513.8 -
RDC Bureaux C02 Sud 377.6 260,00 €
RDC Terrasse C02 Rooftop 28.7 95,00 €
Total Cellule C02 SUD Bureaux C02 SUD 377.6 -
R + 1 Bureaux C11 Nord 367.1 260,00 €
R + 1 Terrasse C11 Rooftop 27.9 95,00 €
R + 1 Terrasse C11 T Privative 13.6 95,00 €
Total Cellule C11 NORD Bureaux C11 NORD 367.1 -
R + 4 Bureaux C41 Nord 355 260,00 €
R + 4 Terrasse C41 Rooftop 27 95,00 €
R + 4 Terrasse C41 T Privative 10.6 95,00 €
R + 4 Terrasse C41 T Palière 2.5 95,00 €
Total Cellule C41 NORD Bureaux C41 NORD 355 -
R + 5 Bureaux C51 Nord 355 260,00 €
R + 5 Terrasse C51 Rooftop 27 95,00 €
R + 5 Terrasse C51 T Privative 10.6 95,00 €
R + 5 Terrasse C51 T Palière 2.5 95,00 €
Total Cellule C51 NORD Bureaux C51 NORD 355 -
R + 2 Bureaux C21 Nord 353.2 260,00 €
R + 2 Terrasse C21 Rooftop 26.8 95,00 €
R + 2 Terrasse C21 T Privative 12 95,00 €
R + 2 Terrasse C21 T Palière 2.5 95,00 €
Total Cellule C21 NORD Bureaux C21 NORD 353.2 -
R + 3 Bureaux C31 Nord 353.2 260,00 €
R + 3 Terrasse C31 Rooftop 26.8 95,00 €
R + 3 Terrasse C31 T Privative 12 95,00 €
R + 3 Terrasse C31 T Palière 2.5 95,00 €
Total Cellule C31 NORD Bureaux C31 NORD 353.2 -
R + 6 Terrasse C6 T Palière 396.7 -
R + 6 Coworking C6 297 -
Total Cellule C6 Bureaux C6 297 -
RDC Bureaux C01 Nord 191.7 260,00 €
RDC Terrasse C01Rooftop 14.6 95,00 €
Total Cellule C01 NORD Bureaux C01 NORD 191.7 -
Total 5 221
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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