Référence : 953805-0L

Le Télégraphe - Bureaux à louer - Proche du quartier d'affaires Part-Dieu - Lyon 3

283 m² non divisibles
69003 LYON
Immédiate
242,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez à implanter votre entreprise sur le secteur de Lyon 3ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 229 m² divisible à partir de 280 m² dans un immeuble entièrement restructuré disponible en Janvier 2022. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Ligne B station Place Guichard, du Tram T1 station Liberté, à proximité de la Gare TGV Part Dieu via le métro B et proche de toutes commodités. Le bâtiment sera labilité BREEAM Very Good et Wired Score Gold. Il bénéficiera d'un accueil en R+1 avec des salles de réunion mutualisées, d'un espace Wellness en sous-sol, d'une terrasse en Rooftop d'environ 70 m² aménagée et accessible. Possibilité d'acquisition

Localisation & Accès

Ligne B station Place Guichard à 300 m
Ligne T1 station Liberté à 200 m
Gare TGV Part Dieu à 5 min via Métro B
Pont Wilson, Rue Servient, Rue de Part Dieu, Rue Duguesclin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

CARACTERISTIQUES
Plateaux traversants et en premier jour grâce à la profondeur limitée des espaces
Capacitaire de 10 m²/personne
ESPACES DE PARTAGE
lobby salon, salles de réunions modulables, espaces de services, rooftop ...
SERVICES
Vestiaires, salle de sport, douches, point restauration, bagagerie, accueil, espace lounge ...
FINITIONS
Luminaires LED
Nombreux châssis vitrés

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2 Bureaux Aile Est/Ouest 05 283.4 242,00 €
Total 283
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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