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Location de bureaux à Lyon
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Location de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon
À louer - AMBRE - Bureaux lumineux - Lyon 7ème

Référence : 461420-0L

À louer - AMBRE - Bureaux lumineux - Lyon 7ème

886 m² divisibles à partir de 355 m²

69007 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 200,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Valérie MELON

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Description

AMBRE est un programme tertiaire composé de deux corps de bâtiments pouvant être reliés. Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.

Localisation & Accès

à 5 min du périphérique sud (liaisons autoroutes A7, A6, A43, A42)

Place Jean Jaurès (BUS-C7, BUS-64)

lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96

Place Jean Jaurès (METRO-B)

Jean Macé (TRAMWAY-T2)

Lyon-Jean-Macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

. Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés

. HSP de 2,7 m

. Faux planchers techniques plenum de 90 mm

. Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés

. Détecteurs de présence dans les parties communes

. Eclairage naturel des plateaux

. Stores interieurs et brise soleil

. Façades avec ouvrants

. Traitement d'air par ventiloconvecteur basse consommation

. Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 22 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Franchise : 1,5 mois

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 2	Bureaux	M1 Lot 122/123	531	200,00 € / m²
R + 2	Bureaux	M1 Lot 121	355	200,00 € / m²
-	Parking	-	17 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 600,00 € / u
Total			886

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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